建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向 的产权系属于开发商，还是属于全体小业主共有，主要依据地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积。如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊， ...
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的售楼部去看房，当时楼房尚未开始建设，原告从沙盘和宣传资料上看到，该小区规划合理、环境优美、阳光充足，就选购了被告开发建设的威尼斯水岸项目9号楼 交付义务，出卖人不承担逾期交付责任；关于规划、设计的变更，合同约定：经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更影响到商品房质量和使用功能的，出卖人应当 ...
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的售楼部去看房，当时楼房尚未开始建设，原告从沙盘和宣传资料上看到，该小区规划合理、环境优美、阳光充足，就选购了被告开发建设的威尼斯水岸项目9号楼 交付义务，出卖人不承担逾期交付责任；关于规划、设计的变更，合同约定：经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更影响到商品房质量和使用功能的，出卖人应当 ...
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的售楼部去看房，当时楼房尚未开始建设，原告从沙盘和宣传资料上看到，该小区规划合理、环境优美、阳光充足，就选购了被告开发建设的威尼斯水岸项目9号楼 交付义务，出卖人不承担逾期交付责任；关于规划、设计的变更，合同约定：经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更影响到商品房质量和使用功能的，出卖人应当 ...
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合同纠纷一案时作出（2007）大民房终字第633号民事判决，认定壹品星海小区规划调整构成不可抗力。该判决认为，双方的《壹品星海二期认购书》是在发 房产公司，发兴房产公司不具有违约行为。关于发兴房产公司是否逾期向王明春通知规划变更及如存在逾期通知行为，应承担何种民事责任一节,虽发兴房产公司否认逾期通知， ...
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可以通过该图判断开发商在广告和沙盘等宣传资料中作出的宣传是否可能兑现。这个小区平面图比较复杂，很细致，包含很多细小的图标，建议购房者能够请一位懂行的人士 申请获得批准后，开发商就能够获得新的《建设用地规划许可证》，原来的《建设用地规划许可证》就失效了。应对规划变更最好的办法是明确约定，开发商应当在变更 ...
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：（1）、被告人李金旺供述证明其在给南阳市广厦实业有限公司办理朝山小区建设规划审批过程中，于2005年1、2月份收受该公司总经理雷XX现金3万元的 XX证言证明内容与被告人供述基本一致。（3）、书证、建设用地规划许可证、建设工程规划变更审批表与证人雷XX证言证明内容一致。上述证据，相互印证，足以认定。 ...
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第三批取消和调整行政审批项目的决定》（国发[2004]16号）中取消了住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收），其中一方面是验证，另一方面也要看验收合格证取得的合法性。 二、看小区规划设计变更、商品房室内设计变更的情况，开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房，商品房销售后，开发企业不得擅自 ...
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本合同及其他相关文件均使用汉语，文字为中央政府颁布使用的现行简化汉字，如需变更语言，需经当事人双方书面同意。 第187条 本合同一式6份，双方 管理条例、住宅设计规范、本市建设工程质量条例、商品房销售面积测量与计算。 第204条 小区规划：城市居住区规划设计规范、建设部及有关机构颁发的各种强制性规定。 ...
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。规划设计要坚持高起点、高水平、高质量，要有前瞻性。新建小区规划要布局合理、功能完善，单体建筑造型美观大方。户型设计要创新理念，合理布置功能分区 的商业用房占用的土地，依法收取土地出让金。收取的土地出让金和棚户区腾空的土地变更为房地产开发用地的土地收益，作为政府用于棚户区改造项目的投入。2.涉及棚户区 ...
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