人王雪琴因与被上诉人云南正东房地产开发经营有限公司、原审第三人胡文伟租赁合同纠纷一案，不服昆明市西山区人民法院（2006）西法民初字第2480号民事判决， 用费的事实均表明原、被告之间存在租赁合同关系。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十条的规定，故承租人享有的优先购买权是有条件的，即承租人享有的是 ...
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黄先治，男，石门县法学会法律工作者。 原告湖南石门国家粮食储备库与被告陈宏福房屋租赁合同纠纷一案，本院于2009年6月16日受理后，依法组成由审判员闫志辉 委托拍卖租赁物时未履行通知承租人义务，侵犯了其优先购买权，拒绝交还租赁物。因而原曹市粮站的资产至今也未履行变更登记和交付手续。庭审中，被告提出要求 ...
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工作，住陵水县陵城镇新建路６２号。 上诉人中国工商银行陵水陵城分理处因房屋租赁合同纠纷一案，不服陵水黎族自治县人民法院（２００２）陵民初字第３３３号民事判决，向 原协议。根据我国合同法规定，产权所有人（出租人）在租赁期间可以出卖租赁房屋，但承租人有优先购买权。被告将房屋出卖后才告知原告的行为是错误的， ...
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住房上市出售管理暂行办法》已经不再肯定公有住房原单位的优先购买权。因此，将“返购” 认定为约定先买权，为行不通之思路，必须另觅它途。 首先可以 吉林大学硕士2004年学位论文（电子版），第23页。 [20] 学界通常将买卖不破租赁作为债权物权化之典型，但是中国台湾学者陈自强认为“真正的所谓债权物权化， ...
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人王雪琴因与被上诉人云南正东房地产开发经营有限公司、原审第三人胡文伟租赁合同纠纷一案，不服昆明市西山区人民法院（2006）西法民初字第2480号民事判决， 用费的事实均表明原、被告之间存在租赁合同关系。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十条的规定，故承租人享有的优先购买权是有条件的，即承租人享有的是 ...
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查，第三人华清公司于2002年8月18日以人民币900万元的价款向被告购买位于深圳市车公庙301栋建筑面积为10516.5平方米的厂房，同年8月30日办理 301整栋厂房作为一个整体不可分割，各原告对整体转让的厂房均不享有优先购买权。因此，各原告租赁的部分厂房与整栋厂房两者不属于同一标的物，也不属同等 ...
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的残值进行价值鉴定，对原告主张的装修工程损失部分，本院不予支持；原告要求被告赔偿购买酒店经营所需物品损失，于法无据，本院不予支持。原告主张被告逾期交付房屋提供的证据系 的房屋是整幢房屋的一部分，被告出卖的是整幢房屋，租赁物的一部分由此而产生的对该物一部分的优先购买权不能及于物的全部，故原告不具有对整幢 ...
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中双方当事人陈述的事实一致，本院依法予以确认。本院认为，双方当事人自愿签订的房屋租赁协议，是双方当事人真实意思表示，且又履行多年，该书面协议合法有效。《中华 的事实不符，也与法律规定相悖，本院依法不予支持。本案为房屋租赁合同纠纷，并未涉及优先购买权争议，王宝成上诉所提出的被上诉人未通知承租户擅自将房屋 ...
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、二被告在未通知原告的情况下，将原告正在租赁的房屋卖给第三被告所有。其行为严重侵犯原告的优先购买权，给原告造成经济损失。第三被告擅自投资装修， 关系。第一被告与原告于2009年6月24日签订的《租房协议》，约定，原告租赁第一被告位于卫辉市友谊新村正对面公路局家属院30号房屋第二层门面房营业；租期三年； ...
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，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。另一方面主要体现在确立房屋承租人的优先购买权，《合同法》第二百三十条规定：出租人出卖租赁 作为的担保物权而得到法律保护的效力。但我们也不要忽略关于抵押权与承租权的另一条重要法律规定，那就是最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》 ...
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