租金及缴付方式、违约责任等事项进行了明确约定，但被告在取得使用权后，只在签订合同时交纳了第一个季度的租金17500元，余款一直拖欠未交。2008年7月 十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不 ...
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以下事实:2001年6月28日，原告邱盛锦与武冈市邓元泰镇企业办签订承包合同，承包了该企业办的部分荒山、水田、及一座水库。承包后，邱盛锦 用劳动报酬抵扣的事实，因被告没有提供相关证据，故该事实不能认定；至于解除合同的理由，合同法规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理 ...
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房的土方、挡土墙的修建；（二）乙方一次性付给甲方押金60，000元，签订合同之日至2006年12月30日作为乙方投入基础设施的无偿使用权，2007年元月 应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人 ...
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不成立，本院不予支持；另被告抗辩称，根据原、被告签订的协议第四条第四项的约定，该门面没有产生收益，不符合交付租金的条件，故被告不需向原告 要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付 ...
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陈xx辩称：（一）原告关于2004年8月13日签订《土地租赁协议》和支付租金的陈述，是真实的，答辩人没有异议。（二）原告关于2009年“应当支付第二个五 避免并不能克服的客观情况。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十四条第一款租赁期限不得超过二十 ...
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扣件租赁李某某 需方：湖南XX建设集团股份有限公司锦璨项目部（盖章）杨某某”。合同签订后，李某某按约向某某项目部提供了租赁扣件，分别为：2007年10 承担损害赔偿责任。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。《中华人民共和国民事 ...
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不服，以“张秀英、欧阳国青提前解除房屋租赁合同，应承担违约责任”为主要理由，向本院提出上诉。本院二审查明的事实和证据与一审查明的事实与证据一致。本院认为 租赁合同，期满后，双方没有签订新的合同，但承租人继续使用房屋，并交付租金，出租人没有提出异议，应视为双方原签订的《房屋租赁合同》继续有效，但租赁期限 ...
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，根据有关法律和地方性行政法规的规定，笔者认为对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：(一)审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备 判决。比如按揭房出租，因没有完全取得产权，是否就认为出租行为无效呢?还如大量存在的“二房东”现象，是否“二房东”与他人签订的租赁合同都无效呢?显然，这些 ...
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是指出租人将租赁物交给承租人使用、收益，出租人支付租金的合同，而原告既不提供8号铺面给被告使用，又要求支付租金，显然是没有事实和法律依据。 （四）、 继续履行合同，并按XX号铺面的实际面积126.53平方米计付租金，只有这样才能体现被告签订合同时的真实意思，才是公平合理的。 （三）、被告多支付的租金， ...
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就采取各种手段胁迫被告在合同期限内，以缩短租期的方式重新签订合同，变相让被告给其增加租金约6700元，有原告2006年9月15日和2007年4月9日 。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”的规定，判决如下：一、解除原告李慧与 ...
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