侵害了业主的权利。故起诉要求：1、撤销景宜里业委会为选聘小区物业所发出的《物业管理招标文件》；2、景宜里业委会承担本案诉讼费用。本院认为，业主 ，进行表决下，形成北京市海淀区畅茜园景宜里（中国房子）小区第二届业主大会决议，授权景宜里业委会“依照相关法律、法规采用邀请招标方式选聘物业服务公司，最终选聘 ...
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一条、《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条之规定，判决驳回原告北京市大成物业管理公司的诉讼请求。 【案例评析】 本案涉及到本司法解释第二条和第四条 内容。 本案发生之时，《物权法》、《物业管理条例》等法律法规及其相关司法解释并没有出台，因此在法院审理判决的时候，只能适用《消费者权益保护法》、《 ...
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公司。2、信天亚公司作为天亚物业公司的股东，依据公司章程及公司法的相关规定，依法享有相应的股东权利但天亚物业公司从2000年至今，既没有按公司 规定的内容履行义务。 一审法院判决认定：知情权是法律赋予股东的权利，享有和行使知情权是股东监督公司经营管理的重要手段，也是股东重大决策权、受益权等其他核心权利 ...
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证据，另持北京市东城区人民法院（2007）东民初字第1673号民事判决书称：法院生效判决查明国金公司欠付停车场的物业管理费，并判令国金公司向物业管理单位支付物业 显然不合情理。 原审法院适用法律错误。王洪滨自协议签订至今长达两年的时间里，一直未依约支付承包风险押金，依据合同法的相关规定，这一行为已构成 ...
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违反了国家质量技术监督局和中华人民共和国建设部联合发布的1999年6月1日实施的《住宅规范》关于阳台部分的相关规定；另2002年11月26日，长安新城 共和国消费者权益保护法》第二十四条之规定，判决驳回原告北京市大成物业管理公司的诉讼请求。三、评析意见本案涉及的以下法律问题需要总结和研究。（一）物业 ...
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单等证据材料在案佐证。北京市大兴区人民法院判决认定：某物业中心与张某签订的物业管理服务协议系双方真实意思表示，且该协议未违反相关法律法规，应为合法 听取业主批评和建议，提高服务水平，改善服务质量，对于原告主张被告张某缴纳滞纳金的诉讼请求，法院酌情予以调整。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条 ...
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约交纳相应物业管理费用。但张庆海、刘薇自2009年8月后就未再交纳相关费用，且张庆海从开业起就未办理营业执照，不具有履行合同的能力， 办理营业执照的情况，据该工商所工作人员介绍：根据北京市工商局的有关文件规定，像万博汇商业中心这样统一运营管理的市场，对其中个体工商户办理营业执照登记或注销均由市场派专人 ...
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相应的保修责任。《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限必须符合国家和北京市有关法律、法规的规定及相关标准、规程的要求。（二）在该经济适用住房 维修资金缴纳凭证。买受人自行缴纳专项维修资金的，应当在经济适用住房交付[时][之日起_____日内]，向物业管理企业出示专项维修资金缴纳凭证。 第二十二条 ...
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中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商 购买的该限价商品住房进行查验，而且不以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为买受人查验该限价商品住房的前提条件。（二）查验该限价商品住房时发现其 ...
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《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商 住宅的，出卖人承诺买受人在办理交接手续前有权对所购买的该商品房进行查验，而且不以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为买受人查验该商品房的前提 ...
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