按实际的装修、设备与约定的装修设备差价1倍给予补偿；合同附件三（该房屋建筑结构、装修及设备标准）约定：水源来自城市管网，采用变频供水等内容。该 中，原被告双方于2005年10月29日交接了系争房屋，被告向原告送交了上海市新建住宅使用说明书，该使用说明书中已经明确xx小区的供水方式为“水箱”，因此可以 ...
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原审法院对此予以支持。王建红以万家园公司必须出示合格证、使用说明书、质量保证书等作为接收房屋的条件，否则拒绝接收并以此诉称万家园公司违约。原审法院 ，被上诉人应当向上诉人支付滞纳金。原审法院的判决有法不依，将有明文规定及制度的房屋交接内容形式简化为“交钥匙”，以“裸交”形式强令上诉人接受不合格住宅，将 ...
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以后的违约金的要求，理由不当，法院不予支持。被告主张因政府要求修路不可抗力造成房屋逾期交付，法院认为，政府要求修路不属于不可抗力的范畴，对此抗辩意见，法院 约定，河南九天置业有限公司有义务向我补充提供房屋经验收合格的相关证明以及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。2、河南九天置业有限公司应当就是否 ...
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工程监理等有关单位进行竣工验收，建设工程经验收合格、办理竣工验收备案后方可交付使用。被告开发的“阳光都会”商品房小区B栋并未经建设主管部门竣工验收备案，显然不能 商品房经验收合格的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住房的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件 ...
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商品房交付使用时，应当向购房人明示住宅商品房准许交付使用证，提供商品房质量保证书和商品房使用说明书。商品房质量保证书应当列明保修范围、保修期限、保修责任和保修单位等 的争议，由建设行政主管部门负责处理；（二）因商品房销售、面积、房屋所有权证书和物业管理等问题发生的争议，由房地产行政主管部门负责处理；（ ...
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规定算是双方约定的自愿接房,就是以后有问题,业主也没有办法找开发商索赔.二、房屋未经综合验收是否可以拿新房钥匙 2002年5月，张某与省内一知名房地产 “房地产开发企业应当在商品房交付时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。其中《住宅质量保证书》就包括了“建设工程竣工验收备案证明”这一 ...
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月11日，原告按被告要求前往被告处办理房屋交付手续，被告向原告交付了《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，被告指定的物业公司向原告收取了他 ，请求判令：被告立即向原告交付位于西安市雁塔区*路*号“**”小区*幢*单元*层*号房屋；2、被告承担本案诉讼费。被告*公司辩称，原、被告签订了《商品房买卖合同 ...
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开发商在2003年12月28日将竣工验收合格的房屋交付给张，并向其提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，如果开发商不出示或出示的相关文件不齐全 书”是因为到市建委质检站登记备案耽误了时间。据了解，办理登记备案的程序是：房屋通过竣工验收后，即向市建委质检站登记备案，备案登记表填写后连同“两书”一起 ...
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政令，采用强制方式要求业主安装此种壁挂式燃气设施，退一步来讲，即使此类设施允许使用，造成此种结果的原因在于开发商的违约，而不是由于业主的原因，理应由 业主逾期上房的违约责任。三、拒不提供房屋交接的相关法律文书 按照建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第三条规定：房地产开发企业 ...
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图、室内空气质量检测合格报告或者包含装修内容的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》的，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令改正，处以1000元以上1 责任的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分：（一）接到物业管理企业或者房屋管理机构对装修人或者装修单位违法行为的报告后，未依法予以调查处理；（ ...
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