五交化有限公司（以下简称五交化公司）、开封市文达资产管理有限公司（以下简称文达公司）租赁合同纠纷一案，不服开封市鼓楼区人民法院（2007）鼓民初字第632号民事判决，向 官为民的诉讼请求。官为民上诉人称：一审认定事实错误。其对租赁房屋具有优先购买权，是法律赋予的权利。五交化公司在未通知其的情况下，擅自 ...
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有限公司（以下简称五交化公司）、开封市文达资产管理有限公司（以下简称文达公司）租赁合同纠纷一案，不服开封市鼓楼区人民法院（2007）鼓民初字第633号民事判决，向 ：驳回林长进的诉讼请求。林长进上诉人称：一审认定事实错误。其对租赁房屋具有优先购买权，是法律赋予的权利。五交化公司在未通知其的情况下，擅自 ...
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，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定”。另一方面主要体现在确立房屋承租人的优先购买权，《合同法》第二百三十条规定：“出租人出卖 作为的担保物权而得到法律保护的效力。但我们也不要忽略关于抵押权与承租权的另一条重要法律规定，那就是最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》 ...
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旧城镇旧城村人。 原告朱瑞青与被告辛集市旧城镇政府(以下简称镇政府)、代利稳租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2003年7月16日组织 的所有权转让给被告代利稳。原告一直使用该租赁房屋至今。原告认为二被告转让租赁房屋的行为侵犯了其优先购买权，由此引发纷争。 本院认为，1992年原告与果菜 ...
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该房屋的意见。乙方明确表示购买该房屋的，在同等条件下享有优先购买权。7－2租赁期间，甲方需出售该房屋的，应提前个月书面告知 已委托____________________（房地产经纪机构）】到该房屋所在地的社区事务受理服务中心办理房屋租赁合同登记备案。11－2本合同登记备案后，凡登记备案内容发生变化、 ...
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基于与洛阳市糖业烟酒总公司破产清算组签订的《承包经营协议》，所以本案中《财产租赁合同》效力如何并不影响其实际权利行使。对此抗辩，本院认为原告2005年依法 权利是原告让与的，应依《财产租赁合同》履行义务，此项抗辩理由本院不予采纳。洛阳市华唐酒业有限公司主张优先购买权的起诉已被洛阳市中级人民法院终审裁定 ...
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，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的 被人民法院依法查封的。第二十一条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予 ...
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其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。 第十八条 房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期 被人民法院依法查封的。 第二十一条 出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予 ...
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，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的 被人民法院依法查封的。第二十一条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予 ...
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合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。 次承租人代为支付的租金和 被人民法院依法查封的。 第二十一条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予 ...
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