三人，根本无法取得所有权，只能依据债权合意彼此追究违约责任，结果必然导致纠纷丛生，影响物权交易的正常秩序。 通过上述分析，我们不难发现，不经公示即可发生物权变动 辅相承，从不同角度确保物权变动快捷顺畅地完成。其次，公示公信原则可适用于不动产，较善意取得制度对第三人的保护范围更为广泛。善意取得制度的适用 ...
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：遗产的法定继承，动产适用被继承人死亡时住所地法律，不动产适用不动产所在地法律。该遗产的继承应当适用日本国法律。根据日本法律，在法定继承中，子女为第一顺序继承人，父母 为住所。当事人有几个住所的，以与产生纠纷的民事关系有最密切联系的住所为住所。这样就解决了因住所冲突而产生的住所地法的确定问题，但该司法 ...
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阶段，由普通法院内部设立的公用征收法庭解决所有权的转移和补偿金的确定问题。对公用征收法庭作出的关于不动产所有权转移的裁判不服从的，财产所有人和其他权利人有 的争议是否接受司法审查又处于缺乏法律的明确规定的境地；在补偿金的归属与分配纠纷的司法处理问题上，法律没有明确规定。1994年12月，最高人民法院在 ...
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在征用结束后应将土地返还给农民{7}。实践中经常发生纠纷的是土地征收而非土地征用，非法批准征收土地行为的危害性也要比非法批准征用土地行为大，但严格依据 建设用地则高些{7}54 2．将非法批准征用、占用土地罪分解为非法批准征收不动产罪和非法批准占用土地罪，并规定单位可成为该二罪之犯罪主体 《土地管理法 ...
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一义务性法律规则，否则本条也可理解成当事人在进行涉外不动产买卖时，可以约定适用不动产所在地法来确定他们之间的实体权利义务这一授权性规则。同一个法律条文不可能 通则》第8条规定，在中华人民共和国境内的民事活动，适用中华人民共和国法律，法律另有规定的除外。本法关于公民的规定，适用于在中华人民共和国领域内的 ...
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始为有效。第799条a：关于设立独立且长久的建筑权的契约，须采用公证，始生效力。第799条：（2）设定不动产担保的契约，须采用公证，始生 还要经过国家任命取得执业资格，属于法律职业共同体中的成员，具有相同或相似的法律思维能力和判断能力，由他们来从事具有预防纠纷性质的实质审查比较适合，其结果也更能够获得 ...
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，最高人民法院审判委员会第１３３０次会议讨论通过了《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（以下简称《查封规定》）。值此司法 角度表述，而是规定人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。 三、八种财产不得查封 问：为什么要 ...
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作界定，由此产生众多分歧，相应地对抢劫罪行为对象的理解也产生了许多争议，主要涉及以下几个方面： 1.抢劫罪的行为对象是否包括不动产 抢劫罪的行为对象是否包括不动产[ 等事件所激怒，而纠集亲友多人去砸毁对方家庭财物，属于婚姻家庭纠纷中的泄愤、报复行为，一般应做好调解工作，妥善处理，不要作为抢劫论处。 4 ...
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私法行为的认为，法院拍卖与私法上买卖行为相同，因此，执行拍卖的法律效果，应适用民法上关于买卖效力的规定，其原理是一般法律行为发生物权得丧。但主张私法 不会由私人自行拍卖，一方面因不动产价值高应慎重行事，另一方面以强制执行的公信力高于一般人，减少无谓的纠纷。从目前我国的民事诉讼法的规定及强制执行法的起草 ...
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物权变动的法律效果。我们认为，这一规定对于避免不必要的纠纷，确立预告登记担保效力是十分必要的。 在《房屋登记办法》起草过程中，多数人认为，依据《物权法》 登记。此后，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第9条第2款规定：查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权， ...
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