房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说 都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。 ...
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第十一条第（一）项规定“承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理： 入住经营而按被告要求进行装修费用27300元，原告于2009年8月28日签订合同至合同期满时间2010年8月20日大约12个月,折算下来,平均每月折旧2275元 ...
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认为，导致原、被告没有签订正式房屋买卖合同的违约责任在原告方，且根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第21条规定，是否取得承租人放弃优先购买权的文书并不影响出租人与买房人之间的买卖合同效力，故其不同意原告诉请。被告XX辩称，其并非本案适格 ...
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。被告在向原告支付了2007年之前的土地租金后，自2008年至今的租金没有支付。本院认为，《中华人民共和国合同法》规定，“当事人应当按照约定全面履行自己 无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”。因此，原告请求被告支付土地租金的 ...
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。据此，请求二审法院依法改判。 高友莲答辩称：一、2001年5月1日，双方签订《租屋合约》后，高友莲已将符合约定的房屋交付戴凤娣使用。从2001 固定装修物，则应当根据双方的过错大小和案件的实际情况进行处理。本案中，因导致租赁合同不能继续履行的原因是出租人高友莲没有告知承租人戴凤娣租赁房屋存在瑕疵，即 ...
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。被告在向原告支付了2007年之前的土地租金后，自2008年至今的租金没有支付。本院认为，《中华人民共和国合同法》规定，“当事人应当按照约定全面履行自己 无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”。因此，原告请求被告支付土地租金的 ...
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B公司。被告许a辩称：租赁合同的实际履约双方是A公司和B公司，被告黄a和许a不是承租人，许a仅是B公司的股东之一，签订合同系职务行为，对该租赁 。依此约定，原告对于被告方的装修投入可不作补偿。但考虑到承租人投入大量装修，且该装修现状对出租人尚有一定的利用价值，本院酌情确认由原告向被告支付一定的装修补偿 ...
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依据。本院认为，公民、法人的合法民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自 第三人，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案中，原告与张建强在平等自愿的基础上订立承包合同，合同签订后，张建强没有及时给付租金 ...
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出租给原告的区域擅自转租给了被告双联公司。被告双联公司不认可被告润泰公司和原告签订的租赁协议，强行将原告承租的80平方米区域缩减为长2.4米，宽2.4 解释》第十一条第（一）项规定“承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（一 ...
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给了反诉原告。房产出售后，原租赁合同中没有列明该房产出售时租赁合同即终止的约定条款，则新的产权人就成为新的出租人，原租赁合同继续有效。其次，曾庆贤与中国 购买权，即在变卖、作价、拍卖租赁物以实现担保物权时，必须在合理的期限内通知承租人。而曾庆贤在出售房产时，并未向答辩人履行告知的义务，答辩人毫不知情， ...
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