达100%、项目竣工综合验收合格率达100%、优良品率60%以上;6.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;7. 商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度,质量投诉率(销售房屋投诉面积与销售房屋面积之比)5%以下,质量投诉处结用户满意率100 ...
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保修期内,被告应当承担修复责任。因此,对原告要求被告修复房屋并交付《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的诉讼请求依法予以支持。据此,依照《中华人民共和国 应负验收交接义务以及是否履行了该义务都没有作出认定;在认定一审被告维修房屋的基本情节时存在明显错误;在认定一审原告发现楼梯间窗框安装质量问题的时间 ...
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小时运转正常,实现对管理区域的有效监控,画面齐全、清晰; (2)按设备使用说明书的要求对硬盘录像机、摄像机等设备进行检修保养; (3)系统发生故障, 行为及时劝阻并报告业主委员会和有关部门; 9.对违反规划私搭乱建、擅自改变房屋用途的行为及时劝阻,并报告业主委员会和相关行政主管部门。 (二)维修养护 ...
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的规划验收批准文件、建设工程竣工验收备案表、房屋面积实际测绘报告书、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等法律规定或合同约定的其他文件,对于 ; (3)规划主管部门批准的商品房用途的文件; (4)国土资源管理部门批准的土地使用年限等。 对配套设施产生纠纷的,律师一般应收集如下证据: (1)商品房买卖 ...
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内容有:预售许可证号、销售单位名称、项目名称、预售建筑面积、房屋坐落位置(含幢号)、房屋使用性质、发证机关及发证日期等。 6、什么是商品房的五证、二 开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。 "二书"是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 7、商品房价格是由哪几部分构成? 答:商品住宅的价格,由 ...
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的商品房为商品住宅的,《住宅质量保证书》作为合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任;第二十三条, 第十一条、第十六条约定,住宅质量保证书和住宅使用说明书作为合同附件,与合同具有同等效力,被告交接房屋时须提供上述两证书,2009年3月8日,被告给付 ...
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部位需要说明的问题以及其他需要说明的问题。生产厂家另有说明书的,应附于住宅使用说明书里。也就是说一个房屋完整的法律文件在购房的过程中应该查验五证,同时 签订认购书,第二个签订购房合同,购房合同有一个补充协议,这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。需要提醒购房者注意的是 ...
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认,热水器是由江龙斌找人帮忙安装的,安装人不是专业人员,没有按《使用说明书》及热水器外壳的警示标志进行安装,且将热水器安装在浴室内,未安装排烟 斌是在使用自己提供的热水器洗澡时煤气中毒死亡,被上诉人林柏才、林爱川作为出租房屋所有人无法预见受害人会发生煤气中毒死亡的后果。因此,上诉人要求被上诉人林柏才、 ...
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部位需要说明的问题以及其他需要说明的问题。生产厂家另有说明书的,应附于住宅使用说明书里。 也就是说一个房屋完整的法律文件在购房的过程中应该查验五证,同时收 认购书,第二个签订购房合同,购房合同有一个补充协议,这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。需要提醒购房者注意的是 ...
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或将其长期至于地面,应采取有效措施,防止金属杂物掉入插孔造成短路事故”、“使用电动工具必须装设额定漏电动作电流不大于30MA,动作时间小于0.1秒的漏电保护 说明书。”本案中,被告恒安公司卖给用户的房屋没有安装漏电保护器,没有向用户提供《住宅使用说明书》,其也应承担相应责任。被告徐华锋口头辩称:本案 ...
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