无权占有他人房屋 -全站搜索

物权立法中七个疑难问题之我见

、动产（船舶、飞行器、机动车等）除外。《物权法草案》第三十八条规定：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物，但是该条和有关条文并没有规定返还当然，笔者也并不否认取得时效制度有其弊端，主要表现为有可能鼓励一些人去恶意占有他人的财产，但这种弊端可以通过具体的制度设计来避免。（二）关于如何规定 ...

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违章建筑的物权法定位及其体系效应

出租人应该是所有权人。此外，如果建造人不享有本权，他的占有似乎是无权占有，那么，他租赁了房屋以后，似乎就无法请求承租人返还租赁物。而如果采不动产所有权说或移转所有权。-（九）违章建筑致害的损害赔偿违章建筑倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，受害人该如何获得救济？如果采前述占有权说或动产所有权说，这一问题 ...

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论不动产善意取得及适用条件

关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》专门规定第六部分房屋问题，其中第55条规定：非所有权人出卖他人房屋的，应废除其买卖关系。部分共有人未取得其他共有取得的核心要件，在不动产善意取得中同样如此。认定善意，应当是受让人对于出让人无权处分行为不知情。有人认为善意是指第三人没有过错，因而不知情。其实， ...

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先占取得、添附取得和时效取得

的附合。前者如用油漆漆家具、将宝石镶入戒指等，后者如将木板附合于房屋上。根据各国民法的规定，动产与不动产附合后，应由不动产所有权人取得动产所有权，的法律规定取得所有权。所谓取得时效，又称为占有时效，是指无权处分人在法定条件下占有他人之物或行使他人的财产权利（准占有），持续地经过法定期间，即依法取得该 ...

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关于公信原则

人，适用该原则，将导致所有权即时取得。第三，适用的范围不同。善意取得与动产占有的公信力有关。动产以交付获得公信力，并移转所有权，故善意取得仅适用于动产，权利人为吴某，但因张某对一半房屋所享有的所有权应受到保护，双方应当办理变更产权登记，因此也发生了吴某无权处分他人财产的问题。这并非登记本身有错误， ...

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关于公信原则

人，适用该原则，将导致所有权即时取得。第三，适用的范围不同。善意取得与动产占有的公信力有关。动产以交付获得公信力，并移转所有权，故善意取得仅适用于动产，权利人为吴某，但因张某对一半房屋所享有的所有权应受到保护，双方应当办理变更产权登记，因此也发生了吴某无权处分他人财产的问题。这并非登记本身有错误， ...

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物权请求权基础理论研究（二）

侵入自己土地之他人树枝或树根予以修剪或铲除，将妨碍自己通行之他人围墙予以折除，将危及自己房屋地基安全之他人地下作业（如水漕、管道等）予以填埋，将抵押人私自转卖、56年三次与乙换订租约，后甲忽以原租约及转租契约无效、乙丙丁系无权占有为由而请求折屋还地。台上诉法院指出：在甲明知转租无效本得请求收回土地之 ...

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不动产附合制度研究

，受损害人利益只能从其他方面得到平衡。2、须动产附合于不动产之上如以颜料粉刷他人房屋是。附合物须为动产，被附合物须为不动产，包括土地及其定着物受益人的主观利益。在处理强迫得利问题时，应遵循如下原则：（1）具备侵权行为或无权占有要件时，所有人得请求回复原状或除去损害；（2）就不当得利请求权而言，由于 ...

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物权立法中七个疑难问题之我见

、动产（船舶、飞行器、机动车等）除外。《物权法草案》第三十八条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”，但是该条和有关条文并没有规定返还，笔者也并不否认取得时效制度有其弊端，主要表现为有可能鼓励一些人去恶意占有他人的财产，但这种弊端可以通过具体的制度设计来避免。（二）关于如何规定 ...

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种子公司与昌盛公司排除妨害纠纷一案

间门面房,虽属协议约定的还房范围,但并非昌盛公司必须履行的合同义务,种子公司对此无权要求昌盛公司予以交付”，是对原一审判决中第一项判决的驳斥,因种子公司在整体双方签订有交接清单。上诉人在接收后就与他人签订房屋出租合同至今,显然上诉人根据合同接收两间门面房后已合法占有。3、我国《合同法》第八条规定,“ ...

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