款第（四）项、第七十八条第二款，最高人民法院《关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）第八十九条之规定，判决：被告孙胜旗 本案纠纷时，更应当优先适用我国物权法。另外，本案房屋买卖的立案案由是“物权保护纠纷”，但在审理过程中却变成了“一般买卖纠纷”，不甚妥当。2、在本案房屋至今仍不能 ...
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的情形，以房抵款协议仍然有效，关于建设工程合同法律关系的规定，亦如前述，涉及商品房买卖法律关系时，实际就是涉及商品房预售的问题，而商品房预售，法律已明确予以准许。 、以房抵款协议约定要明确、具体，不能太原则。实践中，发生纠纷往往就是因约定不明确，如抵款房产的位置、面积、单价、交付时间、办理产权的时间、 ...
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特别要件，而前者则是合同成立后生效前，产生对抗第三人效力的手续制度，并不决定合同本身效力。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 的工程建设。但对于如何保证监督预售款项使用的问题目前尚无明确法律规定。笔者认为，应当指定或委托房产评估事务所或会计事务所或工程监理机构进行统一管理。消费者 ...
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乃富于2006年8月11日交纳107043.60元，2006年12月31日交纳办理房产手续费等2605.1元。2007年1月，被告将房屋钥匙交给原告，该房套内 。依照《中华人民共和国合同法》第一百二十条、《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款（一）项规定，判决： ...
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辽宁四洋律师事务所律师。上诉人吴庆伟因与被上诉人沈阳集智房产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案，不服沈阳市和平区人民法院[2006]和民房初字第649号民事判决 限，确定集智公司向其给付的违约金。关于吴庆伟要求集智公司办理房屋产权证书的问题。商品房买卖合同属于转移房屋所有权的合同，办理房屋所有权证书是 ...
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代理人：吴庆民，辽宁盛京律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳新中基房产开发有限公司。住所地：沈阳市沈河区惠工街136号。法定代表人：刘岩石，该公司 没有取得房屋，新中基公司应给付逾期交房的违约金的问题，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》释义第十一条规定，对房屋的 ...
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与沈阳春天公司及他人之间因此产生的纠纷，相关权利人可另行起诉。原审法院判决：一、朴宣映与沈阳同新房产开发有限公司签订的《商品房产买卖合同书》及《房产分期付款 止的损失。4、关于上诉人同新公司提出的上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》及《房产分期付款合同》应予解除，不应判决继续履行的问题。因上诉人不 ...
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与沈阳春天公司及他人之间因此产生的纠纷，相关权利人可另行起诉。原审法院判决：一、朴宣映与沈阳同新房产开发有限公司签订的《商品房产买卖合同书》及《房产分期付款 止的损失。4、关于上诉人同新公司提出的上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》及《房产分期付款合同》应予解除，不应判决继续履行的问题。因上诉人不 ...
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太秀、金英俊、原审第三人沈阳春天百货有限公司（以下简称沈阳春天公司）商铺买卖合同纠纷一案，前由沈阳市沈河区人民法院于2001年1月作出（2000）沈河民初字第 的损失。4、关于上诉人同新公司提出的上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》及《房产分期付款合同》应予解除，不应判决继续履行的问题。因上诉人不 ...
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：本案属买卖合同纠纷。双方当事人争议的焦点，一是中菱公司是否应当成为本案当事人，二是本案电梯是否存在质量问题，三是本案是否因电梯质量问题给房产开发商华 条、第八条、第六十七条、第一百零七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、维持湖南省株洲市天元区人民法院(2008 ...
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