并支付了相应佣金。中介公司得知冯先生跳单后，将其告上法庭，要求其按合同约定承担1%违约金。二、法院审理杨浦法院审理后认为，中介公司设置的独家委托条款为免除提供 。第四十条 格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。...
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起诉，要求他承担违约责任，杨浦区法院审理后认定中介公司设置的该格式条款无效，冯先生无需承担违约金。 【案情回放】 2012年12月，冯先生到中介公司挂牌出售 冯先生签下的居间协议，认为冯先生当时确认了独家代理人，双方约定“委托期限自签署合同之日起至中介公司完成委托事项之日止，在上述委托期限内冯先生不再 ...
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或被撤销。在当事人已经达成合意的情况下，对当事人的合意又没有理由予以被确认无效或被撤销，在此情况下应当以《工程结算书》中所确认的工程造价作为工程款 3条约定发包人违约应承担的违约责任：按最终结算价的1‰/天支付违约金支付给承包人。本合同通用条款第33.3条规定：发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天 ...
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（抵押方式）借款合同书》中有关用仙桃纺织供销公司办公楼进行抵押担保的约定条款无效，对湖北省人民检察院汉江分院关于该抵押房屋权属事实不清的抗诉意见， 纺织供销公司向新生信用社借款500000元而提供抵押担保的合同无效。新生信用社明知仙桃纺织局的该担保行为是无效行为，以及担保房屋权属证书上的权属人名称存在 ...
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，剩余所欠的货款没有约定损失计算方式；证据5是无效合同。被告罗某质证如下：对证据1真实性无异议，对于违约金和收货人的质证意见与某公司一致；证据2与某 履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”第六十二条（五）项“ 当事人就有关合同内容 ...
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约定不办理土地使用权变更登记手续的条款无效，并责令当事人办理土地使用权变更登记手续，按有关规定补交税费。 16.合作建房合同约定合作各方共同经营、共负盈亏 能的违约责任。 26.预售方逾期交房，应当按照预售合同约定的违约金标准向预购人支付违约金。当事人以约定的违约金过高、过低为由请求人民法院调整的，按 ...
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42次会议讨论通过）第二十四条当事人一方因对方违约要求解除合同，同时又要求违约方按照合同中约定的违约金条款承担违约责任的，人民法院应当支持。当事人协议解除合同 〔2009〕40号)8、为减轻当事人诉累，妥当解决违约金纠纷，违约方以合同不成立、合同未生效、合同无效或者不构成违约进行免责抗辩而未提出违约金 ...
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合同关于工期和质量等奖惩办法约定的性质？建设工程施工合同关于工期和质量等奖惩办法的约定，应当视为违约金条款。当事人请求按照《中华人民共和国合同法》第一百一十四 施工合同的约定，既请求发包人承担逾期支付工程款的违约金，又同时请求支付相应利息。二十二、建设工程施工合同无效情形下，谁有权行使优先受偿权？建设 ...
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42次会议讨论通过）第二十四条当事人一方因对方违约要求解除合同，同时又要求违约方按照合同中约定的违约金条款承担违约责任的，人民法院应当支持。当事人协议解除合同 〔2009〕40号)8、为减轻当事人诉累，妥当解决违约金纠纷，违约方以合同不成立、合同未生效、合同无效或者不构成违约进行免责抗辩而未提出违约金 ...
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合同履行过程中违约现象比较突出。对于双方当事人在合同中所约定的过分高于违约造成损失的违约金或者极具惩罚性的违约金条款，人民法院应根据合同法第一百一十四条第二款 造成的实质不公平。 8、为减轻当事人诉累，妥当解决违约金纠纷，违约方以合同不成立、合同未生效、合同无效或者不构成违约进行免责抗辩而未提出违约金 ...
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