另有规定的，适用其规定。 第十二条 承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人 已被人民法院依法查封的。 第二十一条 出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予 ...
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租赁法律关系中的两个重要的法律制度：买卖不破租赁制度和承租人的优先购买权制度。二。买卖不破租赁制度和承租人的优先购买权制度。（一）买卖不破除租赁。它是指 的场合，承租人对于该房的使用权，不因买卖而受到影响。它的要件是：a须有房屋租赁合同；b须房屋已交付承租人使用；c须房屋被买卖。它的效力是买受人所取得 ...
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合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。 次承租人代为支付的租金和 被人民法院依法查封的。 第二十一条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予 ...
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，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的 被人民法院依法查封的。第二十一条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予 ...
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，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的 被人民法院依法查封的。第二十一条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予 ...
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合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。 次承租人代为支付的租金和 被人民法院依法查封的。 第二十一条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予 ...
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合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。 次承租人代为支付的租金和 被人民法院依法查封的。 第二十一条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予 ...
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合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。 次承租人代为支付的租金和 被人民法院依法查封的。 第二十一条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予 ...
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而承租人是部分承租的情况下，承租人对部分承租的范围内不享有优先购买权。②在房屋租赁合同中，出租人在告知承租人要出卖房屋，承租人在出租人所给予的 人生活中基本要经历的过程，为维护好自己的合法权益，要慎重对待租赁合同中的一些细节问题。 金占良律师 执业证号：11101199410540627； 联系电话： ...
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代表人李怀清，站长。 上诉人平顶山市康桦塑胶有限公司(以下简称平顶山康桦公司)因租赁合同纠纷一案，鲁山县人民法院曾于2007年12月12日作出(2007)鲁民初字第 于2007年8月28日在我院立案主张优先购买权(另案中止审理)。而二原告认为被告与第三人签订的房屋租赁合同为无效合同，遂引起本案二原告 ...
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