单位和房地产开发企业应当订立配套合同。配套合同应当载明配套费用、配套工程交付使用的日期、违约责任等内容。配套合同示范文本由市建设行政主管部门和市工商行政 的询问和调查，不得拒绝和阻挠。第四十八条因商品房质量问题或者商品房买卖合同中约定的事项以及房地产开发企业承诺的事项，购房人和房地产开发企业发生争议的 ...
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产权房销售价格甚至于仅为同地段商品房的三分之一。也正是这一特质导致了我国小产权房交易市场的日趋膨胀，产生了一系列的社会问题。 （三）小产权房的 村民或村民代表大会通过侵害村民利益为由主张销售无效，引发纠纷。 当然，购买小产权房还存在许多其他风险，比如，质量问题不能得到有效解决或引发人身、财产损害的风险 ...
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。【释义】本来这一个司法解释全部都是写商品房的，但是这里却写到了拆迁房，可见是因为拆迁问题到了“非抓不可”的地步了；我想大概是有的法官自己体会到 影响正常居住使用”？法律不清则责任不明，责任不明则易枉法裁判。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内 ...
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于2011年5月26日向购房人发出入住通知书。购房人称，开发商所卖出的商品房由于房屋质量问题严重影响正常居住使用，不具备房屋交付条件，因此拒绝收房。双方 因此，开发商在交付房屋时必须按照上述规定对房屋进行验收。 （2）《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 关于这“两书”建设部有相关对定：“房地产开发 ...
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严重影响正常居住使用，买受人可以请求解除合同。《解释》第十三条第一款规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的， 单位的同意，但变更导致所售商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形;(2)出卖人未在规定时限内 ...
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房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。 2、注意二物业费不能乱涨价 根据现行规定，新建小区一般由开发商选聘 注意查看电梯箱体本身、电梯门是否正常，楼道、楼梯有无质量问题。应该装修完毕并能正常使用。 住户的邮政信箱如何设置需要开发商明确。 各位邻居应当提高对公共部位 ...
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原因常常导致购房者提出退房： （一） 销售广告言过其实； 开发商为了提高所售房屋的知名度，加快销售进度，迅速回笼资金，往往在销售广告中对所售房屋描绘得 影响正常居住使用； 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条之规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人 ...
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签署的整改报告实际返回时间为2008年9月19日，以上问题从有关责任单位签署并报送本站的整改报告看，已整改完毕；第7页第13项“监督意见”载明：该 裕兴置业交付的商品房的装饰、设备应符合以下标准：……；5、门窗：分户门采用钢制防火防盗成品门，…… 。裕兴置业向原审法院提供的浙江省防盗门质量检验中心的 ...
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签署的整改报告实际返回时间为2008年9月19日，以上问题从有关责任单位签署并报送本站的整改报告看，已整改完毕；第7页第13项“监督意见”载明：该 裕兴置业交付的商品房的装饰、设备应符合以下标准：……；5、门窗：分户门采用钢制防火防盗成品门，…… 。裕兴置业向原审法院提供的浙江省防盗门质量检验中心的 ...
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房屋所在土地房产行政主管部门。” 第34条第3款规定：“房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”《城市房屋权属登记管理办法》 和保修责任等内容。 在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任 ...
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