条第一款、《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条规定：“房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 建项目未能如期竣工交付使用甚至停工；4、房地产开发企业交付的商品房面积缩水或者偷工减料使工程质量不合格，甚至出现豆腐渣工程，给房屋安全问题埋下巨大 ...
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等设施。 二、总价款及付款方式1．经双方协商一致，甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米________元销售给乙方，总价款（小写）________________元，（ 效力。 十六、本合同经鉴证或公证后生效。 十七、《商品房住宅质量保证书》及《商品房住宅使用说明书》同本合同具有同等法律效力。 十八、 ...
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城市房地产开发经营管理条例》第三十二条关于'商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属 解除本合同。双方商定对标准的认定产生争议时，委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测，并以该___________机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。 第 ...
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附件形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，甲方应当履行保修义务。因不可抗力或者非甲方原因造成的 条乙方使用房屋注意事项乙方的房屋仅作_________使用，乙方使用期内不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外， ...
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的房屋为“经建设单位组织验收合格并符合本合同约定的商品房”，鸿元公司已组织包括设计、监理、建筑、工程质量监督等部门组成的专家验收组，对工程进行了 本院不予采纳。根据本案实情，鸿元公司对通知交付的房屋已及时按照大理州建筑工程质量监督站提出的意见进行整改并于2007年4月12日取得了竣工验收证明书，依照 ...
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标，江西南芳律师事务所律师。一审原告蔡启华与一审被告赣州市银河房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案，前由章贡区人民法院于2008年3月12日作出（2007 上看，合同主文与合同附件是一个合同的整体，合同主文的第八条与商品房住宅质量保证书都是解决标的物交付条件的问题。这两个标准并不矛盾。综合验收合格 ...
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唐明德，现代房产公司法律顾问。 上诉人钟玉文因与被上诉人现代房产公司商品房预售合同纠纷一案，不服四川省金堂县人民法院（2005）金堂民初字第898号民事判决 存在质量问题，上诉人通过书面和口头方式多次向被上诉人反映，但原审法院却仍以证据不足不予认定，与事实不符；三、根据双方所签合同的约定“商品房交付 ...
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被告履行合同义务，在2005年8月1日之前组织对东方杰座商品房的主体工程验收，验收评定为质量合格。 证据三：2006年3月21日中信公司出具的情况 弘毅建筑装饰工程有限公司与被告杰出（宜昌）实业发展有限公司之间的《东方杰座商品房买卖合同》； 二、被告杰出（宜昌）实业发展有限公司向原告湖北弘毅建筑装饰 ...
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萧志坚，广东合众拓展律师事务所律师。上诉人广州市勤联房地产开发有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院(2004)海民三初字第460 》，约定：双方所确定的2001年3月30日前将该商品房交付使用，交付使用标准为建筑工程质量验收合格。上述合同经广州市房地产交易所登记。之后，被上诉人向 ...
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人员。委托代理人胡期朗，上海市金马律师事务所律师。上诉人夏耀畅因商品房预售合同纠纷一案，不服原上海市南市区人民法院(1998)南民初字第1971号民事判决，提起 以证实自l998年8月1日起，政府规定各开发商在销售商品房的时候应向用户提供《新建住宅质量保证书》的事实，其当时销售房屋在此规定实施之前，故 ...
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