的结果.故物权行为区别于债权行为而独立存在。 (二)形式主义原则 形式主义原则是指物权变动的独立意思表示必须要依据一种客观能够认定的方式加以确定。用法律 实践具有指导意义。 (三)无因性原则，又叫抽象性原则 如果物权行为的成立和生效不受债权行为影响，即为无因:如果物权行为的法律效力受债权行为是否成立 ...
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方式 适用法律 购买二手房屋以后尚未过户，期间房屋被法院查封？买房人起诉要求过户是否可以得到支持？ 2007年10月1日以前查封 解除查封，依法过户 《最高人民法院民事 注意。乙公司虽然将房屋交付给了甲公司，但并不产生物权变动的效力，房屋的所有权仍属于乙公司。甲公司对房屋的占有并不具有公示性，不具有 ...
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的规定，其本质上即可规范到交付行为。所以，是否交付虽然不影响契约移转物权的效力，却能成为物权是否移转给权利人占有以确定契约履行情况的证明。因此， 目的而成立的，与债没有关系的另一个契约。[10]（53）交付（traditio）具有一切契约之特征，是一个真正的契约，一方面包括占有之现实交付，他方面亦包括 ...
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的规定，其本质上即可规范到交付行为。所以，是否交付虽然不影响契约移转物权的效力，却能成为物权是否移转给权利人占有以确定契约履行情况的证明。因此， 目的而成立的，与债没有关系的另一个契约。[10]（53）交付（traditio）具有一切契约之特征，是一个真正的契约，一方面包括占有之现实交付，他方面亦包括 ...
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争议花园进行异议登记后，泰江公司虽然在法律形式上仍保留着物权权利人的身份，但其物权效力将处于待定状态。只有待人民法院作出生效的民事确权判决后，争议物权 ，再审理争议花园的确权之诉，并根据该民事确权之诉的生效判决最终确认是否应对异议登记事项进行更正登记。 （转载本文请注明出自北大法律信息网并完整刊载下列 ...
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关系中的权属争议而服务的，且仲裁管辖约定在异议登记与确权之诉中不再具有约束力。 一、关于本案案由的正确界别问题。 伍家岗区法院在受理张先生提起的民事 对争议花园进行异议登记后，泰江公司虽然在法律形式上仍保留着物权权利人的身份，但其物权效力将处于待定状态。只有待人民法院作出生效的民事确权判决后，争议物权 ...
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。上诉人中铁四局集团第五工程有限公司、乔玉昌与被上诉人朝阳鹅资源实业开发有限公司物权保护纠纷一案，中铁四局集团第五工程有限公司、乔玉昌不服朝阳市中级人民法院 ”具备本案的诉讼主体资格并无不当。关于“后鹅资源公司”对本案争议的土地是否具有使用权的问题。朝阳市国土资源局于2003年7月31日和2008年9 ...
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未经房屋隐名共有人谭梅的同意，擅自处分共有房屋，其所签订的房屋买卖协议是否有效的问题有不同的意见。 第一种意见认为：该房是谭梅及莫林在婚姻关系 有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”这就是不动产物权变动的合同效力与物权效力相区分的原则。换句话说，不动产物权变动 ...
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辆价值10万元的车子。[案情分析] 【分歧】诉讼过程中采取的保全措施是否具有优先受偿效力?第一种观点认为：采取查封的目的就是保证个案债权的有效实现， 的规定(试行)》第93条规定“对人民法院查封、扣押或冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以申请参加参与分配程序，主张优先受偿权。”此条规定享受优先权 ...
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，权利人可以占有、使用、受益、处分，享受其利益排除他人干涉，体现了物权特征，因而具有物权性，因而具有了私法性；但矿业权、水权、渔业权和狩猎权有些特殊性区分 矿业法、水法和渔业法相当重视矿业权、水权、渔业权，详细规定了各种准物权的类型与效力，明确界定了权利人的义务和边界，取得了很好的经济效益与生态效益。 ...
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