无权占有他人房屋 -全站搜索

取得时效构成要件分析

推定效力；动产物权的善意取得效力[1] 取得时效是指无权利人以行使所有权或他物权的意思，公然和平地继续占有他人的所有物，达到法律规定的一定期间即依法取得该物价值目标。二、取得时效制度的适用范围（一）不动产所有权。不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物。关于不动产可分为两种：一类是已登记的不动产 ...

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登记错误与第三人的保护

从而挤压合同无效、可撤销或效力待定合同适用的空间。对本案而言，除了刘某非法处分他人房屋这一瑕疵之外，就买卖合同本身而言，刘某伪造身份证件、盗窃他人房产证的，此时由于善意第三人的信赖并不直接源于无权处分人的欺骗性陈述，而是基于公示公信原则，对于登记所有人或者占有人的所有权产生了合理的信赖。善意取得恰恰 ...

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原告湘阴五中与被告张某某、刘某某返还原物纠纷一案

办理了相应的产权过户手续，取得了湘房权证文星镇字第A0006900号房屋所有权证和湘国用（2009）第008109953号国有土地使用权证。因此，他学校系进行侵占，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物和排除妨害。原告湘阴五中的诉讼请求，本院应予支持。两被告在将自建房屋出售给他人，兑付了 ...

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试论侵犯财产罪的犯罪对象

文中，笔者根据论题的特殊性，采取后一种角度，即赃物是处于占有人无权占有并且法律有明确排斥此种占有的物的存在状态的物。四、财产罪的犯罪对象的研究认定为抢劫罪。从而主张抢劫罪可以以不动产为犯罪对象。但笔者认为，无论是非法占有、控制他人房屋还是迫使他人写出免除债务的承诺书，都不能视为已经劫取了该不动产。 ...

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不动产的善意取得

非法转让该房屋时，买受人于某出于善意，能否取得对该房屋的所有权？一般认为，善意取得与动产占有的公信力有关。动产以交付获得公信力，并移转所有权，故善意取得的权利人为王某，但因刘某对一半房屋所享有的所有权应受到保护，双方应当办理变更产权登记，因此也发生了王某无权处分他人财产的问题。这并非登记本身有错误， ...

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不动产的善意取得

非法转让该房屋时，买受人于某出于善意，能否取得对该房屋的所有权？一般认为，善意取得与动产占有的公信力有关。动产以交付获得公信力，并移转所有权，故善意取得的权利人为王某，但因刘某对一半房屋所享有的所有权应受到保护，双方应当办理变更产权登记，因此也发生了王某无权处分他人财产的问题。这并非登记本身有错误， ...

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怎样进行法律思维？

公司出地合伙建房，甲公司误将按照分配方案属于乙公司并且已经被乙公司实际占有的房屋出售给了买受人丙。丙依据合同法第110条关于实际履行的规定起诉，交房的诉讼请求。本案的关键是，本案房屋买卖合同是否符合合同法第51条关于无权处分规则的适用范围？亦即是否构成出卖他人之物？依据物权法第30条关于事实行为 ...

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取得时效构成要件分析

推定效力；动产物权的善意取得效力……[1] 取得时效是指无权利人以行使所有权或他物权的意思，公然和平地继续占有他人的所有物，达到法律规定的一定期间即依法取得该物目标。二、取得时效制度的适用范围（一）不动产所有权。不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物。关于不动产可分为两种：一类是已登记的不动产 ...

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遗嘱执行的比较法研究

有关的遗产有管理权，则与该遗产有关的诉讼，遗嘱执行人自得代理。如遗产被他人无权占有，遗嘱执行人应以自己的名义提起诉讼，请求返还该遗产。受遗赠人请求履行交付遗赠规定，继承人若违反而为处分时，其处分无效。例如遗嘱人将其所有房屋遗赠给甲，继承人擅自将该房屋出卖给乙，其所为的买卖行为（债权行为）虽为有效，但 ...

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妨害及其救济——解析我国物权法第35条

、终生土地所有权以及土地承租权，甚至包括未有合法的权利，但公开、自主、持续占有他人土地、将来可能因取得时效而取得的所有权。德国民法典第1004条将妨害限于出版社2004年版，第238页。 [15]例如，A以经营夜总会为目的租用B的房屋，夜总会造成巨大噪音，对相邻人构成妨害，虽然A的经营行为对原告造成 ...

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