价值的高低，而忽略了交易中可能出现的问题，对于如何签订房地产买卖合同所知更少。事实上，二手房买卖合同在签订前和签订时更需要特别注意。签订前一、 条件下放弃优先购买权的声明。同时购房者还要查询售房者与该房产的承租方所签订的租赁合同是否登记备案?根据《上海市房地产转让办法》的规定：转让已经出租的房地产， ...
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郝某、周某诉称，被告于2007年7月13日出具委托书，将其所有的上海市某路258弄4号602室房产全权委托第三人办理转让手续。原告基于上述委托书， 等行为显属自行扩大损失，而被告拒绝继续进行房屋交易的行为相对于签订正式房地产买卖合同仅属缔约过失，通过定金罚则已足以对原告可预见的损失进行补偿。综上所述， ...
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魏某某，女，某年某月某日生，汉族，住所地某某某。委托代理人肖某，上海市某某律师事务所律师。被告葛某某，女，某年某月某日生，汉族，住所地某 双方对付款方式作如下约定：定金5万元。签订本合同时，由被告收取定金。签订“房地产买卖合同”时，原告首付款25万元，双方约定剩余2万元由被告户口迁出，原告在付清。双方 ...
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合同纠纷案件若干问题的指导意见》中，第八条就明确规定房地产买卖合同中规避国家税收的价格条款无效。该无效部分不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效 对起诉之日的房屋市场价与双方约定的房屋买卖价款之间的差价确定损失。”根据上海市高级法院下发的《关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》，房屋差价同样应当 ...
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合同纠纷案件若干问题的指导意见》中，第八条就明确规定房地产买卖合同中规避国家税收的价格条款无效。该无效部分不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效 对起诉之日的房屋市场价与双方约定的房屋买卖价款之间的差价确定损失。”根据上海市高级法院下发的《关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》，房屋差价同样应当 ...
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三人毛某述称，原告所述属实，被告应给付原告上述款项。经审理查明：为办理上海市某路129弄18号608-9室房屋的过户事宜，毛某、毛某（甲方）与沈某 同期贷款利率支付利息。2007年7月28日，毛某与杨某、沈某签订了上海房地产买卖合同，并办理了涉案房屋的产权过户手续。沈某、杨某在办理房屋过户手续中实际代 ...
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寿某。本院于2010年1月20日立案受理了原告朱某诉被告陆某、寿某房屋买卖合同纠纷一案，依法由代理审判员武春华适用简易程序公开进行了审理。在案件审理过程中 协议：一、原告朱某与被告陆某、寿某于2009年9月25日签订的上海市房地产买卖合同于2010年3月19日解除；二、被告陆某、寿某支付原告朱某违约金 ...
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据此确认北蔡混凝土公司与众华房地产公司有买卖合同法律关系，判决众华房地产公司给付货款。众华房地产公 司不服判决，向上海市第二中级人民法院上诉，因未 具有所有权转移 性质的确认单上签单确认，因此应承担付款的义务。2、上海市黄浦区人民法院(2002)黄民二(商)初字第50号民事判决虽没有直接认定1998年 ...
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载明：“署期为‘2004年6月6日’、甲方为‘朱某’、乙方为‘姚平’的《房产买卖合同》上的手写字迹的形成时间倾向认为为2004年6月（不含本数）之后 民事判决：驳回上诉，维持原判。以上查明的事实，由原、被告的陈述及上海市房地产登记册、房屋买卖协议、（2006）青民一（民）初字第1816号民事判决书、（ ...
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，被告应得动迁安置补偿费共计240，620.55元，被告以该补偿费作为定购方舟房地产公司提供的讼争房屋的预付款；讼争房屋建筑面积暂定为112.92平方米，结算价格 平方米4，000元。本案所涉安置协议及买卖合同均未在房地产管理部门办理登记备案手续。现被告居住于上海市松江区绿洲华庭160号102室。以上 ...
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