法院辩称：北京市XX农工商总公司（以下简称XX农工商总公司）是争议房产的所有权人，我厂对该房屋享有使用权，吴X调离我厂后无权继续享受福利，故我厂与其签订了《房屋租赁合同 ，XX厂（合同甲方）与吴X（合同乙方）签订了《房屋租赁合同》，约定由电焊机厂将争议房产出租给吴X使用，租期为2年，自2006年1月1 ...
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，之后在房产管理局办理了变更登记，花费过户费等费用共26000元。所涉房屋在出卖之前一直对外出租，2012年11月18日，一承租人因醉酒在该房屋内死亡，2013年 雪德房屋内有人死亡的事实，属于欺诈。第二种观点认为，周雪德无权主张撤销合同。【评析】笔者赞同第一种观点。笔者认为，孙静将自有住房卖予周雪德 ...
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不再履行合同，故形成本案纠纷。鉴于杜某某自行表示不再履行合同，其已经构成违约，无权要求被告双倍返还押金；二、杜某某向泽玉公司支付8万元定金一事系子虚乌有 周某某和杨某某表示上述装修事宜系杜某某虚构，不予认可。目前，上述门面已经另行出租。上述事实，有身份信息、《门面租赁合同》、收条、证明、接处警案（事） ...
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和樊孝远为夫妻关系，根据我国《婚姻法》关于夫妻共同财产的规定，黄迎艳无权独自处置上述两套房屋；第三，刘荣进提出在2007年已取得上述两套房屋的使用权、收益权 林悦、刘燕生的关系。五被告不认可原告刘荣进已经实际取得并占有使用出租上述两套房屋。本院认为，原告刘荣进对本院执行黄迎艳所有的座落梧州市万秀区西江 ...
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系老板娘，并让吴卫玲与原告签订租赁合同。签订该合同时，第三人未出示出租门面的房屋所有权证。合同签订后，原告并未交付押金及租金，亦未收到该租赁门面的钥匙。 合作进行开发建设），不会再重新签订租赁合同；此外，吴卫玲未被授权，无权独立签订《房屋租赁合同》等等。此后，三第三人向原告支付赔偿款，双方未再履行房屋 ...
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房屋，其将房屋转租给刘晓舟，向刘晓舟收取租金的同时无权再收取转让金，故该租赁协议中第3条关于转让金20000元的约定无效，孙成如收取刘晓舟的20000元 年维修该房屋，并取得了建设工程规划许可证，刘晓舟称该房屋系孙成如私自搭建的违章建筑，不具备法定出租条件的意见，不予采信。刘晓舟系完全民事行为能力人， ...
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约定“井松竹将位于朝阳路19号‘恒升家园’一层第13、14号门面房共陆拾平方米出租给马连，租期共贰年，自2006年7月22日交付使用至2008年7月 的事先同意，徐艳丽亦无证据证明房东对该行为事后追认，徐艳丽属无权处分，故双方签订的房屋转租协议系无效协议，徐艳丽应将转让费35000元退还刘英华。倪受良 ...
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，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。本案王某对房屋的装修可视为对租赁物的改善或增设他物，此行为并未得到李某同意，且王某 造成的损失应由其自己承担，王某无权要求李某对其进行补偿。另一种意见认为，李某应对王某进行适当补偿。理由是合同对房屋出租后的用途有明确约定，李某 ...
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买卖协议效力 近年，农村的房地产市场逐渐活跃，农民往往将其在宅基地上所建房屋或者出租、或者售与他人。购买者中有的是本村或外村村民，有的是外来打工者，还有的 有权在取得的土地上享有占有、使用的权利，可以在该土地上建造住房以及其他附着物。作为使用权人无权单独转让宅基地，但如果使用权人在宅基地上已建造了房屋 ...
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2000年11月被告与副食公司签订了经公证的《市场租赁合同》，副食公司将该仓库出租给被告，租期5年。被告租下该仓库后，根据该合同第四条第4款“乙方 3年，到期不还原告可行使抵押权，并可依据双方约定和物权法规定优先购买该抵押房屋。这样原告的通道就自然而然地解决了。 2、取得地役权。根据《物权法》第14章 ...
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