号、27号店面每间每月租金800元。另查明，被告对租赁店房南二街第38号、50号享有优先购买权已另案提起诉讼。原审法院认为，被告租赁原告 租金直接认定，程序违法，应发回重审。上诉人同样可依据与被上诉人签订的租赁合同要求被上诉人退还租金。综上所述，请求二审法院依法撤销原审判决，改判驳回被上诉人的诉讼请求 ...
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蔡平、徐洪平答辩称上诉人钟俊华未对粮贸大楼主张优先购买权，并且其租赁合同因未交纳租金而已被粮油经营公司解除合同，请求二审法院依法驳回上诉 人行使权利获得的利益将有损社会公共利益，因此，对上诉人主张恢复原状，继续履行租赁合同的诉讼请求于法相悖，本院不予支持。 如上所述，被上诉人粮油经营公司违反法定义务， ...
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下，擅自将房屋所有权转让给第三人，其行为已经违反了原、被告双方达成的租赁协议。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见第118条规定， 第118条的规定，判决如下：一、原、被告签订的房屋集资租赁合同为有效合同，原告享有优先购买权。二、被告与第三人签订的房屋买卖合同为无效合同。 ...
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公司将向第三人转让该房屋；被告冷X、张X未按通知行使优先购买权。2010年4月30日，郑州XX置业发展有限公司与原告李XX签订商品房 、被告均应按照约定履行各自的义务，被告郑州市XXXXXXXX有限责任公司应按照原租赁合同的约定向原告李XX支付房屋租金。而被告郑州市XXXXXXXX有限责任公司并未按照 ...
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本案原告张娟，城固县房产管理部门于2010年9月10日给其颁发了城固县房权证博望镇字第1001572号（15号营业房），第1001571号（16号营业房）房屋所有权证 权为由，拒不腾房，实属无理。如被告认为其作为承租人有优先购买权，其主张应在先租赁合同届满前向原房主（原出租人）行使。而原、被告之间现存 ...
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年 75.24 第十三条 自本合同期限起始日之日起 60_个连续日内为乙方免租赁费用装修期.自商铺交付之日起计，即 2012 年 2 月 10 日至 年 4 。 第四十六条 合同期内，甲方如转让租赁房屋的产权，应于交易日三十日前书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。乙方应于收到甲方书面通知后七 ...
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年 75.24 第十三条 自本合同期限起始日之日起 60_个连续日内为乙方免租赁费用装修期.自商铺交付之日起计，即 2012 年 2 月 10 日至 年 4 。 第四十六条 合同期内，甲方如转让租赁房屋的产权，应于交易日三十日前书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。乙方应于收到甲方书面通知后七 ...
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年 75.24 第十三条 自本合同期限起始日之日起 60_个连续日内为乙方免租赁费用装修期.自商铺交付之日起计，即 2012 年 2 月 10 日至 年 4 。 第四十六条 合同期内，甲方如转让租赁房屋的产权，应于交易日三十日前书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。乙方应于收到甲方书面通知后七 ...
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向房地产登记机关调查核实权利证书及其记载内容的真实性、同一性，以最大限度地避免购买的房屋发生产权争议。 二、买卖双方主体资格审查。二手房转让人应当是依法登记并 且租赁尚未期满的二手房时。如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。 最后，二手房有以下情形之一 ...
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，届时公司将向第三人转让该房屋；被告冷萍、张洁未按通知行使优先购买权。2010年4月30日，郑州宝龙置业发展有限公司与原告李民江签订商品房 日起计算至2011年5月1日期间的租金2801448元，违约金466908元，经审查双方租赁合同中对此约定具体明确，原告的请示并无不当，故本院予以支持。对于原告第 ...
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