土地的使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设，该条规定属于法律强制性规定；农民集体土地租赁合同违反了该强制性规定，因而根据《合同法》第五十二条第（五）项 ，制定本法。第二条第三款规定：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。第四条第一款的规定：国家实行土地用途 ...
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系被上诉人王胜利之父。上诉人宋振昔与被上诉人王胜利、王重阳、王健章买卖合同纠纷一案，不服通许县人民法院（2010）通民初字第857号民事判决，向本院提出 缺少事实根据和法律依据的。三、一审法院判决“同时将王胜利、王重阳持有的《集体土地建设使用证》返还给王胜利、王重阳”是没有事实根据的。四、王重阳取得“ ...
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。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的，合同无效。涉案房产未经依法登记，领取权属证书，违反了法律的强制性规定，为无效合同。 万金张村，系由原郾城县运输管理所在1996年租赁万金张村集体土地后建立的。此后，案外人刘战北购得案涉房屋。被上诉人曹爱丽又从案外人刘战北处购得 ...
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中的不足资金由住户全额分摊。 2005 年 4 月 29 日，保山市地税局将职工住户会议集体讨论确定的重建方案上报了省地税局，同年 11 月 19 日，双方自愿签订了原告 ；对第 4 组，本院对被告证明协议系双方自愿达成买卖合同的目的予以采信，但对被告证明该房屋的风险已于交付时转移的目的，与本案无关， ...
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育有包括原告胡某某等六个子女。上述事实，有原、被告当庭陈述和《房屋产权买卖合同》、集体土地建设用地使用证、重庆市渝北区某镇某村村民委员会证明、座谈记录、重庆市 镇某村村民委员会《证明》一份，该《证明》载明：胡某去世后，其家庭房屋、财产由原告胡某某全权代理。对此本院认为，村委会系农村村民自治组织，其以该 ...
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分别为40万元。2、程鹏与第三人之间不存在买卖合同关系，只是让第三人对借给自己的款放心，才把该土地手续押给了第三人。3、第三人和被告之间 与秦三签订原阳城乡政府大院整体出售协议，大虹桥乡政府以50万元的价格将该大院的土地使用权及院内的房屋和地上附着物出售给秦三。2009年4月29日，秦三与程鹏签订协议 ...
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分别为40万元。2、程鹏与第三人之间不存在买卖合同关系，只是让第三人对借给自己的款放心，才把该土地手续押给了第三人。3、第三人和被告之间 与秦三签订原阳城乡政府大院整体出售协议，大虹桥乡政府以50万元的价格将该大院的土地使用权及院内的房屋和地上附着物出售给秦三。2009年4月29日，秦三与程鹏签订协议 ...
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修理均由乙方自负。四、合同期内如国家征用土地、房屋拆迁、土地房产买卖变更由此产生的后果甲方不退赔租金及损失的费用。合同签订后原告文全成在租赁的场地及房屋内 因租赁物出让解决搬家事宜。因双方就相关问题没能达成共识，岳庄村民组以集体的名义于2011年5月6日张贴公告让原告搬家。为此，原告以要求继续履行合同 ...
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应占用的土地交乙方使用，如遇天气原因，时间顺延，乙方应及时修建乙方工地至甲方厂区的围挡墙、甲方拆迁职工宿舍和北向围墙。第一期腾 和设施。长沙×××房地产开发有限公司通过划拨方式取得该宗土地的使用权后，湖南××实业有限公司作为该宗集体土地及地上房屋设施的权益人和拆迁补偿对象与长沙×××房地产开发有限公司 ...
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，存在的问题也不少。在咨询接待中，笔者发现下面这个合同是农民房屋买卖中普遍采用的，笔者试图对合同条款进行简要的解读，以提醒购房者。 甲方：卖房人 约____平方米以及地上附属物均归乙方所有，协议达成后由乙方交纳集体土地使用费。 解读：约定房屋四周的土地使用权及地上物如林木也一并转让，这其实是个无效条款 ...
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