费用，也不是转让后所产生的不能预计的费用，故应当认定双方对二笔费用的承担没有约定。根据长沙市目前二手房交易的基本规则，应当视为该费用已经进入二手房的 依据不足，本院不予支持，原审不予支持正确。二、关于违约责任认定和交房保证金是否返还的问题。盛阳旭在房屋产权过户后，应当按照约定交付房屋，由于自身的原因在 ...
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与常理不相符，故其抗辩理由不能成立。庭审中，第三人中国某某银行股份有限公司重庆分行作为抵押权人明确表示对王某与周某签订的二手房买卖合同予以认可，符合抵押物转让 某虽辩称已通知王某办理过户及办理转按揭手续，但未举示证据证明，对其辩解理由本院不予采信。综上，王某与周某签订的二手房买卖合同系双方真实意思表示 ...
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，虽然有备案合同，但双方当事人自愿履行备案合同以外的其他合同，法律上不应干涉。 14、关于二手房买卖中过户费用的承担问题。房地产转让过程中，在办理房屋所有权或 审理的前置程序，仲裁裁决一经起诉即失效，因此，其不能起到过滤仲裁申诉请求的作用。法院仅需审查当事人是否经过了仲裁程序，经过仲裁程序后，就需要对 ...
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，虽然有备案合同，但双方当事人自愿履行备案合同以外的其他合同，法律上不应干涉。 14、关于二手房买卖中过户费用的承担问题。房地产转让过程中，在办理房屋所有权或 审理的前置程序，仲裁裁决一经起诉即失效，因此，其不能起到过滤仲裁申诉请求的作用。法院仅需审查当事人是否经过了仲裁程序，经过仲裁程序后，就需要对 ...
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的情况，被告虽然在缔结合同时，知道房屋没有产权证，但并不能以此认定构成恶意，因为这种没有产权证的二手房买卖在现实生活中大量存在，深究其原因，责任基本都在 订立的房屋买卖合同似乎是有瑕疵的。但当前二手房买卖中，这种不具有权属证书的房屋交易为数不少。虽然这类交易由于一时无法办理过户手续，房屋买受人并未取得 ...
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，虽然有备案合同，但双方当事人自愿履行备案合同以外的其他合同，法律上不应干涉。 14、关于二手房买卖中过户费用的承担问题。房地产转让过程中，在办理房屋所有权或 审理的前置程序，仲裁裁决一经起诉即失效，因此，其不能起到过滤仲裁申诉请求的作用。法院仅需审查当事人是否经过了仲裁程序，经过仲裁程序后，就需要对 ...
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是否有效与房屋所有权是否发生变动，应该分别依据合同法和物权法的规则进行判断。就二手房交易而言，出售尚未取得所有权证书的房屋，不能发生物权变动的效力，但买卖 订立的房屋买卖合同似乎是有瑕疵的。但当前二手房买卖中，这种不具有权属证书的房屋交易为数不少。虽然这类交易由于一时无法办理过户手续，房屋买受人并未 ...
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通过银行贷款大量购房，之后隐瞒房子已抵押给银行不能交易的事实转卖他人，当买主付款后，王以种种理由拖延办理交易过户，以此套取大笔流动资金进行各种投资。当数以百万 放贷人资质审查不严也是导致悲剧的原因。在此需要告诫广大消费者的是，在决定购买二手房之前一定要先去区房产交易中心查询一下该套房产的现状是否抵押或 ...
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损失，亦不能证实我公司存在违约，故其主张损失赔偿无任何依据。 陈某辩称：我与**公司的房屋买卖发生于2007年12月，网签合同只是为了办理过户。杜某某 出资情况的情况下，2010年1月13日网签的《存量房屋买卖合同》及当日的二手房交易税务发票和中介费收据在证据形式上形成了证据链。较之2007年12月 ...
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原告交付房地产钥匙。后经原告多次催告，被告至今仍未向原告交付房地产钥匙，致使原告不能正常使用所购房产，蒙受了很大损失。根据合同约定及相关法律规定，原告特诉至 ；3、本案的诉讼费用由被告承担。关于第2项诉讼请求中违约金的计算标准，原告陈述，根据双方所签订的二手房买卖合同第十一条第2款、第十二条的约定，在 ...
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