，承租人交纳的预付租金在商场开幕营业日起开始抵扣其应付租金。依照合同约定的租金交纳标准，至承租人提起诉讼时，其已交付的预付租金尚未抵扣完毕。上述事实表明， 较长，结合房地产市场的变化，在一定情况下，出租人会以 欠付租金为由，主张解除已有的租赁合同。对承租人欠付租金的比例、数额及期限达到何种程度，可以 ...
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的证据材料证实，原、被告签订“房屋租赁合同”属实，“房屋租赁合同”的客观性和证明力本院予以确认。房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向 第六十四条、第六十六条之规定，判决如下：一、解除原、被告签订的房屋租赁合同，三被告在本判决生效后三十日内交付房屋。交付房屋时，不得损坏 ...
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元。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条关于“承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的 缴纳了11月份的租金2000元，但是被告却于2011年11月3日无故终止租赁协议，强行将店面锁住，导致原告2011年11月份没有营业，故被告应返还 ...
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租赁期限没有书面约定，原租赁合同继续有效，应视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。（2）原、被告之间 出租人拆除，不存在被告是否同意利用的问题，只能按照由原、被告双方各自导致合同无效的过错程度分担现值的损失。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二 ...
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7月28日，张荣、郑州市上街区矿山利民批发部向步淑华发出“关于解除房屋租赁关系的通知”，该“通知”载明：“2008年10月14日，本人在郑州市上 ，最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条明文规定，“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害 ...
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支付的租金总额就已经确定，不管承租人是否提出解除合同的主张，都应该无条件地支付给出租人既定的租金。 这是因为，融资租赁合同中的出租人购买租赁物的资金绝大部分来自于第三人，如银行金融机构等的贷款，必须从承租人交付的租金偿还第三人的贷款本息，而不能因承租人受到租赁标的物灭失或毁损不交付租金币拒付贷款本息 ...
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进行养护，使房屋处于正常的可使用状态的的;承租人发现房屋损坏的，应当通知出租人予以修复，出租人有及时修复的义务，但租赁合同另有约定的，从其约定。相应的如 订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 3、承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。...
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责任的方式主要有：(四)返还财产;《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 。 《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条（二）项因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰 ...
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。被告与第三人牛金轩订立有房屋租赁合同，合同明确约定未经出租人书面同意，承租人将房屋转租第三人的，出租人有权解除合同。牛金轩与原告是否签订合资协议，牛 的房内经营服装生意。经营服装期间的租金是以牛金轩或者服装店的名义交纳的，合同到期后，牛金轩继续使用该门面房，被告继续收房租，但没有另行签订租赁合同， ...
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义务的违反。工业陶瓷厂可以要求区汉棉恢复原状，不能以此为由要求解除合同。工业陶瓷厂要求解除租赁合同理由不充分，不应支持；区汉棉要求工业陶瓷厂全面履行合同的 真实意思表示，且不违反法律规定，原审认定合同有效是正确的。在租赁合同关系中，依约将租赁物交由承租人占有使用是出租人的主要义务。本案中，由于双方在《 ...
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