买受人出具该商品房的实测套内使用面积报告后30日内有权退房。如买受人在该期限内未书面提出退房要求，视为买受人接受该房屋的实测套内使用面积；在向买 ，具有同等法律效力；如本协议与《商品房买卖合同》有不一致之处，以本协议为准；本协议由中文书写，任何译本仅作参考，其他文字文本之条款或意思表示与中文文本不一致 ...
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买受人出具该商品房的实测套内使用面积报告后30日内有权退房。如买受人在该期限内未书面提出退房要求，视为买受人接受该房屋的实测套内使用面积；在向买 ，具有同等法律效力；如本协议与《商品房买卖合同》有不一致之处，以本协议为准；本协议由中文书写，任何译本仅作参考，其他文字文本之条款或意思表示与中文文本不一致 ...
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效力。《合同法》和最高人民法院司法解释都有相关规定，开发商已填好的合同文本，并未提请购房人注意合同中有关免除或者限制其责任的条款，恰是利用购房人欠缺合同 这些义务履行完毕，则开发商就没有责任了，否则，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：由于出卖人的原因，买受人 ...
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上的广告、宣传单、价格表等规定了小区开发项目总面积、容积率、小区绿化、交房时间等主要内容，同时，原告已依约向被告支付了购房款。该认购书的这些 认定为商品房买卖合同。综上，依据事实和法律，原告代理人认为，作为负有履行义务的被告，应当按约履行合同，包括优先权、签订符合房地产行政部门要求的示范合同文本及采取 ...
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）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内（含3%）的，根据实测面积结算房价款；（二）建筑面积误差比绝对值超出3%的，依照本办法第四十七条第一款 市国土房管局可以根据本办法第十七条、第三十六条的规定拟订房地产买卖和商品房预售的合同示范文本。第五十七条本办法自2003年12月1日起施行。1984年 ...
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交房 案例：黄先生反映，他于2011年12月与某开发商签订了商品房买卖合同，合同约定交房时间为2013年4月，但在履约过程中，开发商一直到2013年 问题时维权难，最好能够将比较重要或直接影响购房决策的宣传内容加入到合同正式文本或合同附件中;或者通过留存资料，甚至手机拍照等方式取证，以便于在产生纠纷时 ...
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建设现状，承包人提交决算文件后发包人长期未予答复的情形较为普遍，如果一概在合同示范文本中规定的结算文件审核期限届满后，即开始计算欠付工程款的诉讼时效期间，不 非仅仅是意向书。在正式的房屋买卖合同没有成立的情况下，中介方仅能请求支付其从事居间活动支出的必要费用。 四、在商品房“一房二卖”的案件中，合同均 ...
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公用配套设施、设备等所作的说明和允诺具体确定，对现有西亚山庄各业主订立商品房买卖合同和房屋价格的确定，具有极其重大的影响。被告未履行承诺的公用配套设施、 的购房合同法律关系；2、西亚山庄各业主与被告签订的购房合同，均采用示范文本，均购买了房屋建筑面积和花园面积；3、业主购买花园面积的价款包含在房屋价款 ...
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7月10日，申请人在给被申请人的《关于办理交房手续的回函》中已明确向被申请人提出：“根据商品房买卖合同第十五条，与我公司（申请人）签订物业管理 明确我公司应与哪一主体签署物业管理公约，也未向我公司提供物业管理公约文本”，由此可知，并非申请人不签订物业管理公约，而是被申请人拒不履行0427号仲裁裁决，以 ...
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是房地产开发企业转让房屋所有权的形式之一，虽未按政府要求签订正式的《商品房预售合同》文本，但根据《中华人民共和国合同法》第四十四条之规定：依法成立的 购房的重要因素之一，因此建议在以房抵款合同中对交房期限作出具体明确的约定。（八）建筑商另行寻找购房者与《商品房买卖合同》的签约主体建筑商另行寻找购房者因 ...
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