：施某。委托代理人：钱某。原告杨某、潘某与被告某房地产有限公司为商品房销售合同纠纷一案，本院于2010年9月6日立案受理后，依法组成合议庭于 步，即使涉讼房屋存在一般的质量瑕疵，只要不是根本性的质量瑕疵，可以通过保修等途径解决。有关某房地产有限公司是否享有先履行抗辩权的问题。庭审中某房地产有限公司自认 ...
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二是商品房存在权利瑕疵。 （1）商品房存在质量瑕疵是指商品房质量存在问题。目前，商品房交付过程中，购房人以此为由，拒绝接收商品房的情况较为普遍。 笔者认为，购房人能否以此 由此产生了纠纷。 依据《合同法》第一百四十二条规定“标的物损毁、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但 ...
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的纠纷案件，最高人民法院于2003年4月28日作出了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干问题的解释》（以下简称解释）。这些法律、司法解释和行政规章 合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。第62条规定，建筑工程实行质量保修制度；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用， ...
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二是商品房存在权利瑕疵。 （1）商品房存在质量瑕疵是指商品房质量存在问题。目前，商品房交付过程中，购房人以此为由，拒绝接收商品房的情况较为普遍。 笔者认为，购房人能否以此 由此产生了纠纷。 依据《合同法》第一百四十二条规定“标的物损毁、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但 ...
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二被上诉人的委托代理人恽革，广西中心律师事务所律师。上诉人孙冀望、唐姿艳因商品房买卖合同纠纷一案，不服桂林市象山区人民法院（2009）象民二初字第533号 其商品房进行了装修，现孙冀望、唐姿艳认为该商品房仍存在质量问题，万正房产桂林分公司制作虚假五方验收合格证明的主张无相应证据佐证，该院不予采信。故孙 ...
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的合法权利受到损害。 四，质量问题及责任承担应当明确具体。目前房屋质量问题在期房交易合同中较为多见。商品房的特点是购买期较长，交易过程中各种 单位依法对建设工程技师负责，县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门对建设工程质量实施监督管理。这种监督管理主要体现在建设单位在工程竣工验收合格后，必须向 ...
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客厅(或卧室)的门，因阳台与客厅(或卧室)均系孙巍所购商品房的套内空间，本案所涉的阳台门应理解为套内门。孙巍、长沙巨星房地产开发有限公司关于“套内 、人防部门的文件的问题。根据上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》第八条、第十一条的约定，被上诉人只需提供商品房验收合格文件、《住宅质量保证书》、《住宅 ...
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兴置业交付的商品房的装饰、设备应符合以下标准：……；5、门窗：分户门采用钢制防火防盗成品门，…… 。裕兴置业向原审法院提供的浙江省防盗门质量检验中心 即对违约金没有约定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条：合同没有约定违约金的，可以按照已付购房款总额，参照中国 ...
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兴置业交付的商品房的装饰、设备应符合以下标准：……；5、门窗：分户门采用钢制防火防盗成品门，…… 。裕兴置业向原审法院提供的浙江省防盗门质量检验中心 即对违约金没有约定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条：合同没有约定违约金的，可以按照已付购房款总额，参照中国 ...
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兴置业交付的商品房的装饰、设备应符合以下标准：……；5、门窗：分户门采用钢制防火防盗成品门，…… 。裕兴置业向原审法院提供的浙江省防盗门质量检验中心 即对违约金没有约定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条：合同没有约定违约金的，可以按照已付购房款总额，参照中国 ...
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