被告提出书面质量异议并要求被告给予书面答复。后原告诉至本院。另查明：2008年12月至2009年7月，被告取得包括系争房屋在内的上海市商品房预售许可证。 交付使用许可证。原告认可证据1的真实性，可以证明被告没有履行维修义务及房屋存在质量问题，方案中包括50-60户房屋，所以是被告施工不当造成的，该方案 ...
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、上海市城乡建设和交通委员会和上海市住房保障和房屋管理局联合颁布的《上海市住宅工程质量分户验收管理规定》，证明根据规定，在验收时应对房屋进行一房一验 应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原、被告签订的上海市商品房预售合同是双方真实意思表示，并不违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法 ...
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整个大楼的完全产权人，请求对于原告超过权限的诉讼请求予以驳回。现原告主张房屋质量问题系被告擅自改变房屋结构引起的，但原告未提供相关证据证明。原告的房屋 原告今后主张权利要求被告承担维修责任，可按与被告之间的《上海市商品房预售合同》有关房屋质量问题的约定，另行解决。据此，依照《中华人民共和国物权法》第七 ...
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的房价款由房地产开发商双倍返还买房户。 恶意欺诈 房产商将负惩罚性赔偿责任 商品房买卖过程中，房地产开发企业恶意违约和欺诈，致使买房户无法取得房屋的， 有问题 开发商要负责按期修复 《司法解释》规定，如果购买的商品房因质量问题严重影响正常居住使用，买房户请求解除合同和赔偿损失的，人民法院应予支持。同时 ...
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元（其中拖欠协议约定房款479382元、面积增加款1188630元）拒不支付。按照商品房买卖合同约定，买方如不按期支付房款，应按日向卖方支付逾期应付款额万分 竣工条件。《建设工程质量管理条例》第16条规定“完成建设工程设计和合同约定的各项内容”是建设工程竣工验收的必备条件。本案，《商品房买卖合同》所附 ...
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律师。上诉人王建红与被上诉人河南省万家园房地产开发有限公司（以下简称万家园公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。上诉人的 不向其出示房屋的合格证、使用说明书、质量保证书等为由不予接收。原审法院认为，王建红与万家园公司签订的商品房买卖合同属双方真实意思的表示，自合同 ...
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包括涉案房屋在内的《上海市房地产权证》。本院认为：原告与被告签订的《上海市商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，对双方均有约束力。根据 房屋主体结构不合格，对房屋的使用不构成实质性影响，被告应当承担的是质量瑕疵的违约责任。原告可以采取要求被告“保修”、“赔偿损失”、“支付违约金”等措施， ...
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律师事务所律师。 原告李×（以下简称原告)与被告湖南××置业有限公司（以下简称被告）商品房预售合同纠纷一案，本院于2009年4月20日受理后，依法组成合议庭 应当认定为有效合同。该合同主要条款明确，被告未能在约定的期限内将质量合格的商品房交给原告使用，构成违约，应承担违约责任，依合同约定违约金的数额为 ...
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律师事务所律师。 原告李×（以下简称原告)与被告湖南××置业有限公司（以下简称被告）商品房预售合同纠纷一案，本院于2009年4月20日受理后，依法组成合议庭 应当认定为有效合同。该合同主要条款明确，被告未能在约定的期限内将质量合格的商品房交给原告使用，构成违约，应承担违约责任，依合同约定违约金的数额为 ...
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通过办理抵押贷款向开发支付购房款。开发商又用消费者的购房款偿还银行的贷款。一旦商品房项目预售出现困难，销售业绩不好，开发商将无法按时向银行偿还贷款，开发商无法 消费者明示，以达到督促自身依法经营、诚信经营的目的。（二）预售商品房的质量风险商品房预售合同是指房地产开发公司（预售方）与预购方达成的由预购方 ...
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