人和典权人共同分担风险，即债务人仍要清偿债务。 典权也不同于买回合同，所谓“买回”，指在不动产买卖合同，双方附有买回的特别规定，到一定期限以后，出卖人将已经受领的 必须转移标的物的所有权于买受人；（2）买回合同是债权债务关系，根据债的相对性原理，其不能对抗第三人，而典权则为物权关系，可以对抗第三人。（ ...
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例，阐述不动产物权变动登记制度中的三个问题。 乙擅自将租赁的甲所有的房屋A与丙签订买卖合同，并于买卖合同成立后，进行了不动产所有权移转登记，将房屋A登记于丙 变更后，甲始能行使对丙的物上返还权（此不能是不当得利债权，因为债的相对性决定的）（时效为2年）。 6、登记错误的责任，由于我国没有类似的判例，在 ...
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三十二条第三款第（五）项的规定处理。 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于 作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款 ...
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等权利。一审第三人中州农信社辩称，一、原告不是合同当事人，不享有合同的权利义务。根据合同法相对性原理，原告无权干涉合同的意思自治权，如果原告认为合同当事人 法则要求侵权人承担侵权责任。二、法律没有禁止为建设中的房屋签订转让合同，签订在建设中的房屋买卖协议的，并不违反法律的禁止性规定，并不因侵害承包人的 ...
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民事责任，但长沙市长城汽车电器厂不是认购协议书的当事人，根据合同相对性的原则长沙市长城汽车电器厂不对原告承担合同责任，被告鑫卫公司主张鑫卫公寓项目系该公司与 担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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还有权要求被告承担停止侵权的物权侵权责任。 评析本案原告张某在与房产公司签订房屋买卖合同时，向房产公司表示，自己之所以购买该处楼房，一个重要的原因就是看中宣传 下去，而且对世人都有天然的对抗性。而地役权的设立源自于当事人约定，根据合同的相对性原理，其效力仅在相对人之间产生。其是否能够对社会上的其他主体 ...
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公司应予赔偿甲的损失，而不考虑丙车方的责任。 2、A公司与B公司订有买卖合同，A公司向B公司购买5吨货物，但B公司不生产此货物，而是由C公司生产 C向B承担民事责任，B公司不能以C公司违约而对A公司抗辩免除责任。 依据合同责任相对性的理论和合同法的有关规定，上述两个案例表面上是因第三人的过错造成合同不 ...
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公司应予赔偿甲的损失，而不考虑丙车方的责任。 2、A公司与B公司订有买卖合同，A公司向B公司购买5吨货物，但B公司不生产此货物，而是由C公司生产 C向B承担民事责任，B公司不能以C公司违约而对A公司抗辩免除责任。 依据合同责任相对性的理论和合同法的有关规定，上述两个案例表面上是因第三人的过错造成合同不 ...
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的权利是物权请求权，具有对世性；而基于有效债权行为形成的权利是债权请求权，具有相对性。 可见，物权行为和债权行为分别是当事人所欲设定不同权利目的的意定法律行为。 行为毫无关联。〔18〕（p172）举例说，甲与乙签订了买汽车、书、房屋等买卖合同，甲的主观意图决不是仅向乙获得请求其履行的权利，而且也包含着 ...
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之。关于“同等条件”这一标准的确定，多数学者认为须以出卖人与第三人订立的买卖合同中规定的条件为“同等条件”。这一主张符合“先于他人购买”的立法原意，原则上可资 排除先买权的行使。因此，法律规定“同等条件”的意义在于，一是表明先买权的相对性和有条件性；二是表明先买权并不以损害出卖人的实体利益为代价；三是 ...
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