房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处置权（包括出售、出租、抵押、赠与、继承）的总和。获得房屋所有权的方式为：（１）依法新建的房屋；（２ 置于他人控制之下，为担保的一种方式。抵押人仍享有标的物使用与收益的权利，但无权处置。抵押权人也不可以随意处置抵押物。当合同到期时，抵押人未能达到合同约定， ...
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及买卖合同的履行埋下隐患。 如房产中介未对客户出示的身份证、房产证验明正身;未审查待售房屋是否有抵押、出租或私搭乱建情形;未审查卖房人是否为房屋产权人或 涨跌等因素而毁约的主要理由，此时，毁约方很可能以出卖人无权处分、代理手续不全等为由主张房屋买卖合同无效，并以此为由拒付或要求返还居间费。上述情形引发 ...
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所租赁房屋。原告已按要求于2010年2月28日腾出所租赁房屋。好又多公司改建后不再对外出租。原告和被告协商赔偿事宜，被告拒赔。为此，原告要求判 合同受到损失的，应当及时采取措施防止损失的扩大；没有及时采取措施致使损失扩大的，无权就扩大的损失要求赔偿。二、《中华人民共和国合同法》第五条当事人应当遵循公平 ...
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经营的房屋锁上，致使被告蒙受重大经济损失。被告并未将租用房屋转包给别人，原告无权强行将被告经营的酒店门锁上，原告称被告拿走原告物品没有事实依据，被告更没有随意 主体结构。2010年4月1日，原告徐明珠以被告鲁同福擅自转租房屋为由将其出租的房屋门锁住，致使被告鲁同福无法进入酒店正常营业，使被告鲁同福造成 ...
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批准。”《江苏省土地管理条例》第35条规定“农村村民出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。购买农村村民房屋的农户应当符合申请建房用地条件。”根据前述规定， 确认，合同是否有效，主要依据是法院的裁判，而不是当事人之间的争执或者无权部门的认定，在法院生效判决确定合同无效之前，当事人没有必要也不需要知道合同 ...
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3万元，乙方先行支付2万元，余1万元在甲方签署到房屋的续签合同后支付，如甲方未续签合同，甲方无权要求乙方支付剩余的一万元转让费；甲方如续签到合同把房屋 为证，经质证，本院予以确认。本院认为，被告系依据《军队房地产租赁合同》将房屋出租给原告，原租赁合同明确约定不得转租，且原、被告之间约定的租赁期限超出原 ...
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）签订《房屋租赁合同》，约定：甲方同意将其合法拥有的系争房屋出租给乙方居住使用；租赁期自2006年4月9日起至2007年4月8日止；甲方应于2006 签订本合同后，未经甲方同意擅自提前解约或其他严重违约，致使本合同无法履行，乙方无权请求返还保证金，若给甲方造成损失的，乙方还应负责赔偿；租赁关系解除时， ...
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任何过错。按《城市房屋权属登记管理办法》的相关规定，登记机关只对材料进行形式审核，无权调查。依债权法规定，办理过户是刘付生应履行的合同义务，因此他将身份证等材料交第三 付生曾告知过翟春英转让房产的事实。且，在此后十数年间，涉案房屋均由闫永铭占用、出租，翟春英、刘永辉未提出过异议。现原告诉称，刘付生出让 ...
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的租赁协议，双方约定赵新福将位于南康市迎宾大道的房屋一栋出租给锦江酒店，是将房屋作为一个整体，并没有将房屋的使用功能进行区分。并且双方在约定租金时也是将房屋 赵新福不具有约束力。赵新福在解除原租赁合同后，基于其对店房的所有权要求无权占有店房的原审被告陈永盛、张飞搬出店房的诉讼请求具有法律依据，本院予以 ...
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法院认为，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。鲁文芝购买了诉争房屋的 诉争房屋居住”；于二审法院庭审时陈述“与鲁文芝有口头协议，允许鲁文芝在诉争房屋居住，但不可以出租、出卖”。上述事实，有身份证、户口簿、房屋所有权证等 ...
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