向房地产登记机关调查核实权利证书及其记载内容的真实性、同一性，以最大限度地避免购买的房屋发生产权争议。 二、 买卖双方主体资格审查。 二手房转让人应当是依法登记 租赁尚未期满的二手房时。如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。 最后，二手房有以下情形之一 ...
//www.110.com/ziliao/article-253102.html -了解详情
合同，不得以房屋所有权已转移为由要求终止租赁合同。第二十条（优先购买权）房屋租赁期间，出租人出售房屋的，应当根据租赁合同约定的期限事先通知承租人；未 业主自我管理)业主委员会经业主大会同意后，可以根据本居住物业管理区域内的房屋租赁情况，制定相应的管理措施纳入管理规约，并可以委托物业服务企业具体实施。 ...
//www.110.com/fagui/law_385208.html -了解详情
，自2011年10月1日起施行。 市长 韩正二○一一年七月七日 上海市居住房屋租赁管理办法（2011年7月7日上海市人民政府令第68号公布）第一条（目的 合同，不得以房屋所有权已转移为由要求终止租赁合同。第二十条（优先购买权）房屋租赁期间，出租人出售房屋的，应当根据租赁合同约定的期限事先通知承租人；未 ...
//www.110.com/fagui/law_384323.html -了解详情
汉召诉被告许昌市粮油公司碾上分公司、河南许昌0九0一省粮食储备管理有限公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘 ，故依法提起诉讼，请求依法确认原、被告之间的房屋租赁协议有效，原告享有被告出卖租赁房屋的优先购买权。被告河南许昌0九0一省粮食储备管理有限公司辩称 ...
//www.110.com/panli/panli_3937280.html -了解详情
优先购买场地或建筑物及连同属于场地或建筑物的土地使用权。如原告决定不行使优先购买权，被告可将场地或建筑物或其任何部分出售给任何的第三人，但应 并未完全按通知要求进行整改，“售后包租”现象依然存在。本院认为，原被告双方签订的《租赁合同书》合法有效，原被告双方应当按合同约定履行各自义务，但该合同签订之时就 ...
//www.110.com/panli/panli_272321.html -了解详情
租赁期内，甲方如将租赁物转让或抵押，甲方应提前30日以书面形式通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权，乙方放弃优先购买权的通知须以 甲方名下，有关费用承担由双方协商。14．3乙方将加油站归还甲方时，有权把印有“中国石油”、“PetroChina”标识的加油站外观包装予以拆除或者覆盖。 15．合同变更 ...
//hetong.110.com/hetong_144.html -了解详情
未提出过对违约金的进行调整。上诉人已与新的房屋所有权人签订了租赁协议，放弃了优先购买权。请求驳回上诉，维持原判。原审法院认定的基本事实清楚，双方当事 过高。对本案争议问题，本院综合评判如下：本院认为：上诉人与被上诉人订立的房屋租赁合同合法有效，双方均应当依约履行。上诉人迟延支付租金，应当支付租金并承担 ...
//www.110.com/panli/panli_73897.html -了解详情
公司(以下简称红都公司)、长春新盛国际房地产开发经营有限公司(以下简称新盛公司)房屋租赁合同纠纷一案，不服吉林省高级人民法院(1996)吉民初字第3号民事判决，向本院提起 红都公司的主体不合格，红都公司与新盛公司签订的房屋租赁合同无效，不具有优先购买权；其与新盛公司的房屋产权转让合同符合法律规定，依法 ...
//www.110.com/panli/panli_50094.html -了解详情
对于该房屋的使用权，不会因为该房屋的买卖而受影响，买受人仍应当继续履行原租赁合同的规定，此时租赁权的效力大于买卖双方的转让效力，只有当租赁期限 内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效”。 而承租人提出的“优先购买权”则是指出租人出卖房屋时，承租人在同等条件下， ...
//www.110.com/ziliao/article-518285.html -了解详情
就会发生冲突。如何处理解决这一冲突，现行法律没有明文规定,并且从“买卖不破租赁”的适用条件来看，买卖的行为也是发生于后，按理说应该也可以适用“买卖不 ，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定”；“房屋所有人出卖出租房屋，须提起三个月通知承租人，在同等条件下承租人享有优先购买权。”4、《最高人民法院关于 ...
//www.110.com/ziliao/article-515782.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务