、同时施工、同时投人使用。 (二)本市建设管理部门组织审批的有关居民住宅建筑设计应包括居民住宅安全防范设施的内容。新建居民住宅小区安全防范设施是指附属 度，确保居住物业保安管理工作的顺利开展。(十八)物业管理企业应当按照《上海市居住物业保安管理办法》的有关规定，建立物业保安队伍，协助公安机关维护物业 ...
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房屋和设施设备损坏的，物业管理公司应当责成责任人及时进行修赔。物业管理公司对住宅装修单位的违约行为，可依据《协议》的约定，直接向人民法院提起民事诉讼。在未成立业主委员会的住宅小区，业主或使用人违法装修经劝阻、制止无效的，房产开发商或相关业主或使用人可依据《上海市商品房出售合同》、《住宅使用 ...
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，建立完备的物业管理系统。同时创造条件，使社区管理人员尽早参与，使街坊、小区和居住区建成一个、移交一个、巩固一个，提高物业管理和社区管理的水平。三 。（八）示范居住区可按规定比例，建设平战结合的人防设施。该设施平时由投资者经营，必要时政府可以征用。上海市建设委员会上海市住宅发展局一九九八年十二月三十日...
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的新建住宅建筑设计选用节能型的采暖、空调等设备。重点是在小城镇建设中的住宅小区、公共建筑中的商业建筑和医疗卫生建筑项目中推进建筑节能。鼓励在既有住宅 技术规程、施工安装图集、质监验收规范、认定技术条件等配套性技术规范，如：《上海市住宅建筑围护结构节能应用技术规程》、《封底多排孔混凝土小砌块填充墙应用 ...
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中心、物业管理企业: 汛期来临，本市将进入台风、暴雨、高温天气的多发期。根据上海市防汛工作会议的部署，为应对各种极端灾害性天气对人民群众居住生活的影响， 。四、抓住重点，讲求实效，加大指导和检查力度做好汛期住宅小区物业管理安全防范工作是确保物业正常使用的重要条件，事关百姓的切身利益，事关行业和政府的 ...
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单人宿舍)均适用本细则。第三条 主管机构上海市住宅发展局(以下简称市住宅局)是本市新建住宅交付使用的主管部门，各区、县住宅发展局(署)或各区、县人民政府的 管理市和区、县规划管理部门应当会同住宅建设管理部门审核居住区、住宅小区的详细规划和有关的专业规划，住宅建设管理部门应当协同各级规划管理部门对规划的 ...
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使用普通实腹钢窗。 三、推广埋地塑料排水管道1、本市范围内住宅区、小区的建筑埋地排水管，推广应用“埋地排污、废水用硬聚氯乙烯(PVC－－U)管材 撤消委托等处理。8、已投入使用住宅的给排水管改造，推广使用塑料给排水管工作，由市化学建材协调组办公室会同市房地局、上海市建材业管理办公室等有关部门研究，提出 ...
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提高。一大批规划设计水平高、施工质量好的住宅小区相继建成并投入使用，其中还有部分属于高科技、智能化的住宅小区。另外，各地在进行着大量危旧房的改造及 住宅科技含量。为了有效地解决现浇楼板裂缝的问题。上海市专门成立了“住宅工程钢筋混凝土现浇楼板裂缝控制研究”组，目前课题研究的成果已经运用于实际工程之中。在 ...
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业主（居民）、物业服务企业等各方消防安全责任。要制订包括居民住宅消防安全在内的《上海市房屋安全使用和修缮维护管理规定（暂定名）》。业主（居民）是居民住宅 资金进行维修或更新；协助街道（乡镇）、居（村）委会、物业服务企业消除住宅小区消防安全隐患并整治突出问题。物业服务企业要根据法律法规规定和物业服务合同 ...
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1992年7月7日批准立项，并由普陀区人民政府统筹进行。同年7月14日上海市房地产管理局批准该项目列为1992年计划项目，同年7月23日该局又下文通知 建设竣工后于1997年7月3日、12月25日由区建设工程质量监督站核验合格。目前天成小区新建住宅交付使用许可证和房地产权证尚未办理。天成公司获得天成 ...
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