取得），是指业主通过某种法律事实，从原所有人处取得该停车位（库）的所有权，如通过合同关系和继承关系而取得财产所有权，就是继受取得。住宅小区 很少对此进行追问 。2003年11月12日南京市鼓楼区人民法院的一纸判决牵动了商品房买卖双方的神经。现将该案例简述如下： 星汉城市花园是南京市一个高档住宅小区， ...
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停车位愈来愈紧张，而且表现出严重的无序化，人们围绕住宅小区停车位引发的纠纷也日益增多。如何从立法上界定住宅小区的空间权利问题是法学界的一个重大课题。 一 工程，在住宅小区业主与开发商签订商品房买卖合同时，开发商承诺，住宅小区具有的各项配套设施中，包含了人民防空工程；在合同条款中，没有明确规定人民防空 ...
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停车位愈来愈紧张，而且表现出严重的无序化，人们围绕住宅小区停车位引发的纠纷也日益增多。如何从立法上界定住宅小区的空间权利问题是法学界的一个重大课题。 一 工程，在住宅小区业主与开发商签订商品房买卖合同时，开发商承诺，住宅小区具有的各项配套设施中，包含了人民防空工程；在合同条款中，没有明确规定人民防空 ...
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增加远远不能满足私家车的增加需要。停车位的问题成为每一个业主或欲购房产的人关心的问题，因为停车位发生的矛盾纠纷也屡见不鲜。 （一）法律规定中的 被动接受开发商提供的房屋买卖合同。在这种情况下允许当事人约定, 开发商必然会在合同中约定小区车位归属其所有,对小区业主的利益造成损害。从停车位建设成本看, 在 ...
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物权法第一案的某物业小区居民龚先生与小区开发商就其停车位买卖即停车位权属的争议纠纷，反映出关于停车位权属问题是否应当完全遵循市场交易惯例的问题。[1]目前 产权应合一设置，在销售前其初始产权归开发商，在开发商与购房者达成交易合同后，产权同时转移给购房者。[14] 笔者认为，容积率是建筑总面积与土地面积 ...
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人王雪琴因与被上诉人云南正东房地产开发经营有限公司、原审第三人胡文伟租赁合同纠纷一案，不服昆明市西山区人民法院（2006）西法民初字第2480号民事判决，向本院提起 91号车位，并交纳了91号停车位租用费1680元。2005年7月16日，被告与第三人胡文伟签订了1份《房屋、车位买卖合同》，双方在合同中 ...
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上诉人（原审原告）杨伟清。上诉人刘丽梅因与上诉人杨伟清离婚纠纷一案，不服南宁市江南区人民法院（2009）江民一初字第1680号民事判决，向 鉴定。2008年2月25日，杨伟清与南宁市建业房地产开发有限责任公司签订《停车位使用权买卖合同》，向其购买坐落于南宁市星光大道213号“金康天和时代”地下停车场的 ...
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民二初字第3号民事判决书对被上诉人所欠上诉人的16,452,300元贷款合同纠纷案件进行了判决，并以被上诉人“泰宝商都”的部分房产抵偿该部分贷款，但 号民事判决书生效后，“泰宝商都”主楼7至15层9450平方米的住宅以及主楼地下停车位的所有权随之转移到了农行郴州市分行。故对上诉人农行郴州分行该上诉理由 ...
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从某房地产开发公司购买了一套房屋，开盘后，开发商同时向业主公开出售小区的停车位。张先生一家花了42000元买下了一个地下自行车停车库和一个地面停车位 构造的车位和车库拥有所有权，业主可以通过买卖合同、受赠和租赁的方式取得所有权或使用权。 《最高人民法院审理建筑物区分所有权纠纷案件司法解释》第六条规定： ...
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。2009年11月17日，田野、周梅芬与彭伟、邓凤莉签订《房地产买卖合同》，将上述车库房屋转卖给了彭伟、邓凤莉。2009年11月23日 [2001]20号重庆市建设委员会《关于渝中区中州大厦一期工程初步设计的批复》，该工程要求有停车位50个。一审法院认为，我国《物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的 ...
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