适用诉讼时效。对于原物返还请求权是否适用诉讼时效理论上有争论，法条规定也只有《物权法》第107条关于遗失物被无权处分人转让的原物返还和245条关于 本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。因此，侵害集体成员依法取得对本集体土地承包经营权的权利的 ...
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主体错误，且本案已经法院多次审理确认协议合法有效，请求驳回冉隆英的诉讼请求。刘玉兵述称其未将土地转让给许子和，是他人未经授权而转让， 对土地承包经营权的转让。根据重庆市高级人民法院《关于农村集体经济组织成员资格认定问题的会议纪要》，以是否形成较为固定的生产、生活，是否依赖农村集体土地作为生活保障为基本 ...
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《土地管理法》的规定，国家为了公共利益的需要，可以依法征用或征收农村集体土地，但我国现行法规对公共利益的范围界定采取的均是概括式规定，没有一个明确 将土地补偿费未用于补偿村民而另作他用，如偿还村集体历史欠债等。安置补助费则以货币形式发放给个人，安置对象和安置标准由村委会(组)提出方案，以村民代表大会 ...
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房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人。该条第2款规定，集体所有土地上建成的房屋需转让给前款第(2)项规定以外的受让人的，应当 第六十三条规定：“农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”其立法目的是为限制农村集体土地用于非农业建设，而农村宅基地上的房屋即使出售也 ...
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《合同法》的相关规定，判定租赁土地合同是否有效或无效。 评析 我国法律明确规定，土地划分为国有土地和农民集体所有土地；农村集体土地历来是我国占绝大多数人口 为标的物的出租、租赁转让合同，应正确把握农民集体土地的用途性质及变更用途的合法性，才能准确的适用法律，保护农民的正当、合法权益。 江苏省徐州市九里 ...
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使用权的流转设计为如下规范：农村集体土地使用权不得单独转让、抵押；建造在农村集体土地上的住房转让、抵押的，农村集体土地使用权一并转让、抵押。 【作者简介】 购买宅基地、农民住宅或小产权房，单位和个人不得非法租用、占用农民集体土地搞房地产开发。但事实上，农村宅基地是否允许流通的问题是有争议的，因为目前的 ...
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合同法》的相关规定，判定“租赁土地合同”是否有效或无效。 评析 我国法律明确规定，土地划分为国有土地和农民集体所有土地；农村集体土地历来是我国占绝大多数人口 标的物的出租、租赁转让合同，应正确把握农民集体土地的用途性质及变更用途的合法性，才能准确的适用法律，保护农民的正当、合法权益。 江苏省徐州市九里 ...
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合同法》的相关规定，判定“租赁土地合同”是否有效或无效。 评析 我国法律明确规定，土地划分为国有土地和农民集体所有土地；农村集体土地历来是我国占绝大多数人口 标的物的出租、租赁转让合同，应正确把握农民集体土地的用途性质及变更用途的合法性，才能准确的适用法律，保护农民的正当、合法权益。 江苏省徐州市九里 ...
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符合我国土地公有制的前提下，至于农业集体组织要将自己的土地卖给有钱的个人，那更是想都不敢想的事儿。也就是说，农村集体的土地所有权是不包括处分权的。 一种临时土地占有、使用和受益权，并不包括处分权。如果我们一定要将农村集体土地所有权称为所有权的说，那它与国家的所有权是不平等的。“所有权作为一种最全面的 ...
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国有土地后，才能出让、转让。国家垄断土地使用权交易的一级市场，政府对农民集体所有土地先征后让。依此，集体土地所有权的权能具有不完全性。这种不完全性与所有权 和制度缺失也愈加引人注目。虽然《物权法》第条、第43条和第132条就农村集体土地征收相关问题作了概括性的规定，但这些概括性、非刚性的规定，根本未对 ...
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