、不符合合同约定，且被告反映的可视门损坏、业主拆除承重墙、擅自修建地下室、原告将小区的公用绿化带改为经营性停车场、消防设施不健全等不属于本案处理 生效后立即支付原告重庆市某物业管理有限公司2006年2月至2011年6月期间的公摊路灯费211元；三、驳回原告重庆市某物业管理有限公司的其他诉讼请求。如果 ...
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泰大厦B座12楼。 法定代理人李卫民，董事长。 委托代理人李亚秋，北京市尚公律师事务所昆明分所律师（特别授权）。 原告中国有色金属工业昆明勘察设计研究院（以下简称 开发补充协议书》中约定本划分方案各部分所占面积的核定（包括公摊面积）及地面架空层、地下室、A座四、七层的具体指定位置，待设计图纸资料齐全后 ...
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B座12楼。法定代理人李卫民，董事长。委托代理人李亚秋，北京市尚公律师事务所昆明分所律师(特别授权)。原告中国有色金属工业昆明勘察设计研究院(以下简称勘察设计院 合作开发补充协议书》中约定本划分方案各部分所占面积的核定(包括公摊面积)及地面架空层、地下室、A座四、七层的具体指定位置，待设计图纸资料齐全 ...
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登记并在房屋拆迁公告发布之日前有持续完税记录的房屋。包括：一层（地层、不含地下室）改为商业门面，二层（含二层）以上作为营业性用房，如开设旅社、饭店、 于被拆迁房屋的建造年代。4.实行产权调换，被拆迁房屋的公摊面积小于调换房屋的公摊面积时，调换房屋的公摊面积增加部分按上述的房屋结算价格的50％结算，由被 ...
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、购房者实际签订的形形色色的购房合同中，只约定建筑面积，不约定套内建筑面积与公摊面积。有的是因发展商自制的合同根本无此内容，有的是合同虽有此内容，但 情况下各部门、部件保修内容与保修期； 屋面防水3年； 墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年； 墙面、顶棚抹灰层脱落1年； 地面空鼓开裂、大面积起 ...
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的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊。3、公用建筑面积按面积比例分摊，公摊后，不划分各套商品房分摊的建筑面积的具体部位，任何人不得侵占或改变原设计 面积减去整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。 那么，公用 ...
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先行物业公司受业委会委托，负责清缘东里小区的物业服务。先行物业公司接受委托后在该小区6号楼1－4门半地下室之间房屋内办公，即施工图纸上所标注的自行车库位置，上述办公用房扣除公摊后的建筑面积为643平方米。先行物业公司使用的房屋由宏远供热公司提供24小时热水 ...
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救护等而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。”《物权法》第52条规定：“国防资产属于国家所有。”笔者认为，国家直接投资的 的成本核算在住宅开发成本之内，并且将作为人防工程的地下车库建筑面积计算在公摊面积之内的，其地下车库权属归小区业主共有。 开发商投资建筑的小区人防 ...
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缘东里小区业委会委托，负责清缘东里小区的物业服务。先行物业公司接受委托后在该小区6号楼1－4门半地下室之间房屋内办公，即施工图纸上所标注的自行车库位置，上述办公用房扣除公摊后的建筑面积为643平方米。先行物业公司使用的房屋由宏远供热公司提供24小时热水 ...
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所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。「公摊面积」商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：1.电梯井、楼梯间、垃圾道 （包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。「成套住宅 ...
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