建设部颁发的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中： 已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等不计入公共面积的部分。 作为独立使用空间销售到底什么意思啊？ 买房捆绑销售的地下室算不算啊？...
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组成： １.电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积； 计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。 公用面积的分摊系数 及公用建筑面积的计算 我们常提到的公摊系数其实是有固定计算格式的，当然 ...
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摊面积如何计算。一、公摊面积的计算1、共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯井、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等 ：整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用的地下室，车棚，车库，为多幢服务的警卫室，管理用房，以及人防工程等建筑面积。即 ...
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计入的公用建筑空间为: 1．仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间; 2．售房单位自营、自用的房屋; 3．为多 ，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。 公摊面积怎么摊？ 公摊面积过大，势必 ...
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面积为130.6平方米，其中公摊面积为27平方米。 实际交房时，实测结果与合同约定面积完全一致。入住不久，赵先生发现自己所在的塔楼地下室一层还有5套与 为各次分摊的公用建筑面积之和；3、公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。 记者调查 朝阳 ...
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摊15.78平方，每平米单价5968元。地下杂物间面积约17.45平方(没有标注公摊面积),每平米单价5800元。现在实际面积商品房一套是114.5平米,少了1 开发商骗了,买的时候商品房有注明公摊面积,杂物间是没注明公摊面积的,一层店铺售1万多元/平米，杂物间在地下室且又是细长形的售5800元/平米 ...
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我们小区6栋6层楼和3栋16层楼,开发商把其中一高层的地下室1100平方米当做全小区的共同使用自行车车棚，并把1100平方米公摊给全小区的购房者，算成公摊面积加入建筑面积。按户每月收9元的自行车车棚管理费，可是地下室车棚的价格与建筑面积的价格相差3倍，这样合理吗？该不该算公摊面积?...
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我买高层后买了地下室，公摊60%而且棚下全是大管道。能退掉吗？...
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面积为多少，可是气人的是，我们去交房时看到我们买的车棚只有4个平方多点，房产公司的解释是公摊给地下室的水汞房，消防房，值班室等等，后来找房产公司理论，他们的解释是公摊合理说你们不服去打官司好了，我们很多业主感觉心里都不舒服，车棚公摊面积都占到60%以上了，按照现在 ...
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