二、出租的房屋为一年一签订，租金根据每年租赁市场的合理价格而调整。每年房租金为26600元，从2009年9月16日起至2010年9月15日止。 海芳、龙芹诉至原审法院，要求判令解除其与王菲签订的文昌阁小饭桌产权经营权转让协议，王菲返还转让费66000元，支付违约金10000元，赔偿损失14000元。后 ...
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，李XX从没有告诉过董XX该房屋不能买卖，根据相关法律规定，该指标房转让协议是合法有效的，李XX不履行合同，应当承担赔偿责任。原告（反诉被告）董 未经得郴州市房产管理局的同意，第三人将不为郴州市房产管理局单位职工以外的人办理产权登记的相关手续。经本院组织庭审质证，被告（反诉原告）李XX对原告（反诉被告 ...
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人在房屋的买卖过程中应予以高度重视。买房人还应注意预购房产是否属于“小产权房”（即在集体土地上建造的房屋，该房产不属于商品房，依法不能上市 在银行抵押 律师接受委托→律师制定适用该方式的合同文本并进行初步的法律审查（借款协议）→公证处进一步进行程序、实体及证件审查并对买卖合同进行公证→提存买房人用于 ...
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一栋，共六层，房屋的性质为“小产权房”，未办理房产证。2011年7月20日，原告因需购买房屋与被告口头达成协议，被告何正军将该栋南边第 第六十三条规定“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设”，因此，宅基地的转让是违法行为，涉及宅基地转让的农村房屋买卖合同也是无效的。根据合同法关于 ...
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公正。协议中约定，此房屋一经甲乙双方当事人签字。乙方按照协议付给甲方80%房屋转让款后。所有权就属于乙方所有。无论房屋涨跌，双方均不得反悔。如果甲方反悔。除按照 面的法律和规定。我想问，是不是我们当时签的协议是无效协议吗？有预售合同书的房子是小产权房吗？如果我向法院起诉的话，胜诉率有多大？ 请专业人员 ...
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房时，也充分考虑了其中的风险，因此分别作了《房屋买卖合同》公证、房屋产权归属协议公证、被告丙放弃继承权的公证、在公证处做证据保全等，这为其维权起到了很 、所有权为共有，未取得其他共有人同意转让的房屋； 4、鉴定为危房的房屋； 5、在农村集体土地上兴建的房屋（俗称小产权房）； 6、已经被列入拆迁公告范围 ...
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人，也应征求其配偶的书面意见或者由出卖人提交夫妻有关财产约定的协议。 四、权利限制审查。二手房买卖前，购买方应当审查司法机关有无依法裁定，决定查封或者以其他 已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；列入动拆迁范围的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形（比如禁止城市居民购买建在农村集体土地上的小产权房）。...
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，也应征求其配偶的书面意见或者由出卖人提交夫妻有关财产约定的协议。 四、 权利限制审查。 二手房买卖前，购买方应当审查司法机关有无依法裁定，决定查封或者以 抵押且未经抵押权人书面同意转让的；列入动拆迁范围的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形（比如禁止城市居民购买建在农村集体土地上的小产权房）。 ...
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所有权为共有，未取得其他共有人书面同意转让的房屋； 4、鉴定为危房的房屋； 5、在农村集体土地上兴建的房屋（俗称“小产权房”）； 6、已经被列入拆迁公告范围的 ，买方并没有对房屋享有物权。卖方很可能因为房屋的涨价而“一房二卖”。即使先租后买方面的协议做得很好，一旦房价上涨，卖方宁愿赔偿违约金也不卖房的 ...
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合同，我当时同时买了一个小产权房的停车位，现在对方想买我的停车位，我想达到一个效果，因小产权房屋买卖合同为无效，停车位的使用权转让协议也应该为无效，因 也必须得确定房屋买卖合同无效才行，所以我想以签订房屋买卖合同的补充协议的方式对停车位转让进行约定，能达到我的以上的目的吗？或者我该如何起草停车位合同？ ...
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