，权利的实现或回复必须依照法律程序，不得诉诸私力。但当权利人的权利受到他人侵害而来不及寻求国家有关机关的帮助，并且此后权利将不能实现或者实现有困难时 请求权主体。 其二，占有物返还请求权以占有物被侵夺为要件，而物权请求权以无权占有为要件。 其三，占有之保护贵在迅速，其程序力求简便，故其大都适用简易程序 ...
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李某某、刘某某、谢某某、曾某某签订了买卖该栋房屋的合同,程某某将抵押的房屋分层卖给他人,并收取各买房人给付的部分购房款100余万元。2012年,各 ,通过撤销使合同归于无效合同。而无效合同中买受人的占有属于无权占有、非法占有。因此从民法角度分析,本案中程某某采取隐瞒房屋抵押的事实与各买房人签订房屋买卖 ...
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一种占有使用。现实中土地所有权人使用他人所有的房屋，对房屋享有使用权，房屋所有权人失去占有使用房屋的权利这种情形很少见，这是由于购房、建房的目的所决定的 的农民，要么就只有空置。这样做的后果是：一方面，城市居民或外来者根本无权购买农民房，另一方面，也导致农村住宅价格低廉，一定程度上影响了农民进城购房、 ...
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义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。从这些规定来看，既对承租人的有权转租（出租前已得到出租人同意的指示）及无权转租（出租前未得到 在权利转让费上加上了风险投资的概念，除依照前述理由不能成立之外，这种建立于他人房屋之上的风险投资首先也应征得出租人的同意：风险投资虽以未到期的租赁时间 ...
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了按揭购房与分期付款的区别，混淆了房产证书交付他人占有与未获得房屋产权证书的区别。三、夫妻间变更按揭房屋的产权人或借贷人对贷款银行的影响 为保障抵押权 ，而且可以促进物权法和婚姻法的衔接和统一。[16]毋庸置疑，完善物权登记制度是解决无权处分问题的最理想、最简便有效的措施，但是，婚姻家庭财产登记在夫妻 ...
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2007年5月，私改遗办公室已安排李四在XX市XX区XXXXXXXX公寓X栋X门XXX号房屋居住，但李四仍然拒绝退房。为维护张三的合法权益，请求法院判令李四 该财产在主观上是没有过失的，是善意的。反之，如果占有人明知其无权占有或他人对其有无合法占有的权利表示质疑后还继续占有，则应认为是恶意占有。当然在 ...
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是价款，如出卖人违约，则应当双倍返还买受人，如买受人违约，则无权收回定金。而合同的生效，只是合同当事人双方的约定和承诺，并不等于已经履行。因此， 和合同立法的本意。因此，该合同应予解除。被告自2008年5月后强行占有诉争房屋出租他人收取年租金10000元，无合法根据，属不当得利，合同解除后应返还原告。 ...
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人民法院下达的《关于执行民事政策法律若干问题的意见》第（55）条规定：“非所有权人出卖他人房屋的，应废除其买卖关系。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的 等事实均予以了充分的证明。李志裕明知成振芳、陆任宗为无权处分人仍与二人签订房屋买卖协议，其行为不能构成善意，故再审申请人李志裕与成振芳 ...
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、所有权），中国政法大学出版社2001年版，页134。 [3]例如，承租人打算将他租赁房屋中的家具转让给出租人。但租赁合同尚未到期，承租人搬出该屋前仍要使用这些 (《物权法》第34条、《物权法》第243条前半句），要求无权占有人甲返还转让物。占有媒介关系的无效，在此仅影响了当事人对转让物约定的使用关系 ...
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在单位没有为其分配住房也没有同意其入住原本已经分配给原告的房屋的前提下，其肆意侵占他人合法住宅，属于典型的民事侵权行为。因此而引发的民事纠纷应属 财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。”第34条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”第234条规定：“不动产或者动产被 ...
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