了，本人的房屋从一开始就是集资房怎么可以适用最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定？本人集资房直到今天没有任何合法报建手续 精神，也不利于保护社会主义市场经济秩序，维护市场交易安全。马琳不具有解除合同的权利，其相应的诉讼请求应予驳回。 综上所述，原审判决认定基本事实清楚， ...
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其本人所签，但在一审法院指定的期间内没提出鉴定申请及预交鉴定费，根据《最高院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十五条第二款之规定，叶潇颖对上述清单 中承诺楼宇四楼设立会所的事实，因该广告承诺明确具体，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，应视为双方合同内容 ...
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适用住房，所使用土地为划拨取得，本案不适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第 。1、瀍河房管局是事业单位，不是房屋开发企业，故不能适用最高院关于房地产开发的相关司法解释，即双倍赔偿的规定；2、苗德卫是通过更名取得房屋 ...
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续造或价值补充，就值得探讨。 （四）本案指导效力范围 如前所述，若按照最高院裁判摘要，合同解除后，违约方不再承担违约金责任。但是《公报》刊载的裁判要旨或裁判 案件判决所体现的法理也不至于对交易实践产生极大的冲击。以商品房买卖为例，建设部、国家工商总局《商品房买卖合同范本》第7条和第9条分别规定了买受人 ...
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琪公司施工工程存在严重质量问题，构成违约”为由，在铁西区法院审理的双方建设工程施工合同纠纷案中对金鸣琪公司提出反诉，要求金鸣琪公司重做“AA”项目防水及 是工程款支付问题，案件的性质应是建设工程施工合同纠纷，不是商品房买卖合同纠纷。 根据《最高院关于商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第1条的有关规定， ...
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一审诉讼期间依法取得房地产开发经营资格的，可认定合同有效。” 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》第2条规定：“出卖人未取得商品房 商品房预售许可证明的，可以认定有效。”从最高院的这些司法解释来看，是将这类合同或法律行为定位为效力待定合同或法律行为，如此后一段时间内具备 ...
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日。原告违约金计算方式有误，原告按照贷款利率150％计算违约金，该标准并不是最高院规定的逾期贷款利率标准。原告援用的是央行对商业银行的指导意见，且 原告的诉讼请求，本院不予采信。鉴于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定了由于开发商的原因致使小业主未能按期取得 ...
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日。原告违约金计算方式有误，原告按照贷款利率150％计算违约金，该标准并不是最高院规定的逾期贷款利率标准。原告援用的是央行对商业银行的指导意见，且 原告的诉讼请求，本院不予采信。鉴于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定了由于开发商的原因致使小业主未能按期取得 ...
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该条款参考了销售新房的相关法律规制措施——最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释司法解释》(法释[2003]7号)。律师起草补充协议时 ，保障(城市私有房屋管理条例》等房屋管理法规的贯彻执行，预防、减少房屋买卖纠纷，维护房产市场秩序和当事人的合法权益，及时制止欺诈、强迫或高价倒卖 ...
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的同时一并签署补充协议。这种做法一般能被中介和卖方接受，与买方律师提供合同文本的实际效果差不多。只不过该方法对律师的要求比较高。 其实不管采用哪种 。该条款参考了销售新房的相关法律规制措施——最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释司法解释》（法释[2003]7号）。律师起草补充 ...
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