，被告自2008年7月起一直按照这一约定履行义务长达两年多，原告均没有提出异议，事实上也接受了物业费减半收取这一现实；2、原告一直没有向 法释[2009]8号《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会 ...
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进行管理活动，无需与物业服务企业签订物业服务合同。我国各地普遍存在业主大会成立难问题，例如北京市业主大会成立率只有20%左右，物业费纠纷案件主要集中在物业服务 的承租人、借用人以及其他物业使用人等。 物业使用人不是物业服务合同的当事人，因此物业服务合同原则上对于其没有约束力，即其不应当承担支付物业费的 ...
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提交的证据有：1、2007年4月6日原、被告双方签订的物业服务合同，合同期限自2007年4月1日至2010年3月31日；2、2010年3 等公共设施。本院认为，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条的规定，物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业 ...
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签字，也没有业主委员会公章，不能做为证据使用，王明显到期后被改选，不是被罢免。证据3能证明业委会经业主同意与原告签订物业服务合同，合法有效 应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，建设单位依法与物业服务企业签订的 ...
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选择该物业公司为由，主张自己并非物业服务合同的主体而行使抗辩权。在实践中，少数业主以没有参加合同签订、不是合同主体为由而拒交物业费，也 地位[J].政治与法律，2009，(2):33. [6]邹凡.物业服务合同的抗辩权研究兼论物业服务纠纷产生的原因及对策[D].江西财经大学法律硕士学位论文，2009－ ...
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选择该物业公司为由，主张自己并非物业服务合同的主体而行使抗辩权。在实践中，少数业主以没有参加合同签订、不是合同主体为由而拒交物业费，也 地位[J].政治与法律，2009，(2):33. [6]邹凡.物业服务合同的抗辩权研究兼论物业服务纠纷产生的原因及对策[D].江西财经大学法律硕士学位论文，2009－ ...
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设备工程有限公司建设工程合同纠纷一案，由原告代理，律师服务费用为人民币6,500元；被告对于证据六民事判决书的真实性无异议，法律服务合同的质证意见同证据二 的工作人员参加诉讼，该案判决结案。2009年12月31日，原、被告签订了《法律服务合同》1份，被告聘请原告律师余某等代理其与Jo……、Ke……民间 ...
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某有限公司。被告宋某。被告于某。原告上海某有限公司诉被告宋某、于某物业服务合同纠纷一案，本院于2010年5月12日立案受理后，依法由审判员蒋喜军独 过物业管理费及设备运行费，被告也没有收到过催缴通知，故不存在逾期的时间概念；4、作为物业服务合同的重要组成部分的具体的物业管理服务质量（附件二）缺失；原告 ...
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诉称：2005年5月，原告与上海市青浦区西郊景园业主委员会签订了一份《物业管理服务合同》。合同约定，从2005年5月1日起，原告负责上海市青浦区 修理费1万元。原告对被告的主张认为与其没有关联性，如果被告主张权利，可以另行诉讼。根据庭审确认的事实，本院认为：本案系物业服务合同纠纷。物业管理是指业主通过 ...
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约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持；当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院 服务合同、业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同等产生的纠纷进行的解释。本案中涉及的物业服务合同并不符合前述情形，因此，《解释》 ...
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