的人身与财产保险和财产保管责任，乙方与业主、使用人另行签订合同的除外。”故财产的保管不属物业服务范围。现上诉人将其财物放置于建设单位尚未销售的车 费的交纳。上诉人之损失可以通过相应之程序另行寻求救济。醴陵市人民法院的诉讼程序是否违法。上诉人认为醴陵市人民法院在诉讼过程中，归纳的争议焦点损害其合法权益、 ...
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，由业委会代表业主签订物业服务合 同，监督物业服务合同的履行以及业主公约的实施等。那么当业委会因履行这些职责或其他原因与他人产生纠纷时，是否能以自己的 在我国是否具有民事诉讼主体资格，不仅要根据学理上的见解，更应该紧密围绕法律的规定。《民事诉讼法》第49条规定了我国民事诉讼的当事 人的范围，即公民、 ...
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也就不足为奇了。但在应然状态上，民事权利能力与诉讼权利能力不但应该具有一致性，而且前者应为后者之前提与基础，正如德国《民事诉讼法》第50条所强调 业主委员会的职责之一为代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。此条规定是否意味着业主委员会已成为物业服务合同的一方主体，学者们有不同理解。笔者 ...
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就不足为奇了。但在应然状态上，民事权利能力与诉讼权利能力不但应该具有一致性，而且前者应为后者之前提与基础，正如德国《民事诉讼法》第50 条所强调 业主委员会的职责之一为代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。此条规定是否意味着业主委员会已成为物业服务合同的一方主体，学者们有不同理解。笔者 ...
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服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》相关规定，业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。据此，上述合同因欠缺全体小区业主的 包干，按房产面积，以0.2元／平米收取。”0.2元／平米是笔误，应该是每月0.2元／平米。上诉人作为一个营利性的组织，对于电梯的维护及二 ...
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服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》相关规定，业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。据此，上述合同因欠缺全体小区业主的合意 ，按房产面积，以0．2元／平米收取。”0．2元／平米是笔误，应该是每月0．2元／平米。上诉人作为一个营利性的组织，对于电梯的维护及二 ...
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、销售等行政许可的项目开发主体均是中天公司。明兴公司是投资者,项目对外签订合同加盖中天公司印章,明兴公司由法定代表人罗启进或者代理人签名作为项目内部投资方 共享园内环境并统一物业管理的协议,侵害了中天星城御花园业主的合法权利,该合作协议及补充协议是无效协议。本院认为,关于中天星城.万联阁是否属于中天星 ...
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我交纳了保安费，并且双方是在平等自愿的基础上签订的含有保安服务内容的合同，物管企业就应该承担损失，这与保险的性质是一样的。实则大谬，保险合同是 不能的后果。 综上，根据合同归责原则，被告物业管理公司已经充分履行了保安职责，管理行为不存在过错，因此，笔者认为原告业主的损失应该自己承担。 （来源：中国法院 ...
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决定的，应将其执行机构业委会列为法定代理人。（五）业主撤销权的诉讼标的。业主撤销权的诉讼标的应该是业主团体作出的妨害其合法权益的决定的具体内容，而不 下，决定的撤销不发生溯及既往的效力，例如业主团体基于业主团体决定与物业服务企业签订了物业服务合同，则该合同是否有效并不决定于决定的效力，对其效力的判断应 ...
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一角度来说，居间人也应意识到这个问题的重要性，应该及时采取措施保障自身的合法权益，在业主委托代为出售物业时，应将房屋的具体情况包括每一个细节以 有些阻滞，这时买卖双方往往就以此为借口不支付中介费用。经纪人就算促成了买卖双方签订合同，中介费用一样存在无法收取或全额收取的风险。 笔者在未接触房地产中介这 ...
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