章顺，南乐县城关第二法律服务所法律工作者。 原告韩文英与被告刘俊言用益物权纠纷一案，本院于2009年5月11日立案受理，依法组成合议庭，公开开庭 日止，共计29年。租金每亩每年750元。 本院认为，国家依法实行土地登记发证制度，依法登记的土地所有权和使用权受法律保护。对于原告提交的与韩张南街村委会签订 ...
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中国政法大学出版社2004年版，第345-346页。 [21]参见曹杰：《中国民法物权论》，中国方正出版社2004年版，第185页。 [22]参见谢在全： 大学出版社2001年版，第137页。 [30]王效贤、夏建三：《用益物权制度研究》，法律出版社2006年版，第142页。 [31]该法于1929年 ...
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固有法、土著法的个性。它直接表明了一个国家、一个民族所具有的内在气质，可谓与物权的国际化平分秋色、双璧生辉。另则，我国实行社会主义的生产资料公有制，凡重要的生产资料如土地、矿藏等概由国家或集体所有，这种公有经济制度也决定了用益物权制度在我国社会经济生活中具有特别重要的作用。于此，对用益物权 ...
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那样，“时代和人民呼唤这一部社会主义的、现代化的、有中国气派的物权法的制定”[2]物权立法便具有了时代的紧迫性。 （三）物权法制定的大好时机 培根主张，应当制定 ，凡重要的生产资料如土地、矿藏等概由国家或集体所有，这种公有经济制度也决定了用益物权制度在我国社会经济生活中具有特别重要的作用。于此，对用益 ...
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国家土地上设定排他性的支配权。这种排他性的支配权以民事权利的性质出现在中国民法的物权体系中，使全民所有制的土地之上不仅存在着国家所有权，而且存在着其他民事主体 的民事主体依物权法取得所有权的唯一途径，因此，物权法立法中要强化用益物权制度，以用益物权制度为物权法的中心。（注：本文不欲讨论我国物权法中用益 ...
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经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权，因土地为国家或者集体所有，因此用益物权制度大多是针对国家或者集体财产而设立，几乎没有建立以私人所有权为基础 依据之登记和单纯占有登记，前者是指根据法律规定的方式和程序取得不动产物权后，不动产权利人在不动产登记簿上将已经取得的所有权登记在案。取得依据的登记对 ...
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而无法对他人之物加以利用之间的矛盾。以此观之，尽管近现代各国民法中的用益物权制度在内容、机能和种类上具有较大差异，但其中所体现的基本功能却是 和集体对自然资源的垄断性支配和利用，忽视对私权的倡导和保护，因此，难以通过制度的设计刺激个人对财富的进取心，达成经济效益最大化的资源利用目的。而我们提倡物权法的 ...
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我国目前他物权体系中的国有企业经营权、国有土地使用权、国有自然资源使用权等，都与物上用益权及其相近。目前，我国理论界对这些权利性质的说明，主要有两种观点：一 及用益权在社会经济生活中的作用也越来越大。针对我国现行用益物权制度尚不完善的现实，为适应我国社会经济发展的需要，应尽快建立、完善我国的用益物权 ...
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中最活跃的领域。例如，在日本民法典中，物权编共244条，其中，担保物权就占 125条，比所有权和用益物权制度的总和还要多。除民法典的规定以外， 浮动担保、最高额担保做出具体的规定。至于不动产质权，如果我国物权法中恢复了典权制度，可以不再设立。不动产留置权合同法中已经有原则性的规定，在制定物权法时可以将 ...
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中最活跃的领域。例如，在日本民法典中，物权编共244条，其中，担保物权就占 125条，比所有权和用益物权制度的总和还要多。除民法典的规定以外， 浮动担保、最高额担保做出具体的规定。至于不动产质权，如果我国物权法中恢复了典权制度，可以不再设立。不动产留置权合同法中已经有原则性的规定，在制定物权法时可以将 ...
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