应把恶意主体排除在外。“登记权利的正确性推定效力只及于善意第三人，这是该原则的相对性。”〔8〕（p56）二是，既然对于善意第三人来说，公示内容可推定为正确， 存在冲突，使得对善意第三人的保护不彻底。举例说，甲（原权利人）与乙签订了买卖房屋的合同，并经登记，乙又转卖给善意之丙，丙也经登记。后甲因受乙诈欺 ...
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公司应予赔偿甲的损失，而不考虑丙车方的责任。 2、A公司与B公司订有买卖合同，A公司向B公司购买5吨货物，但B公司不生产此货物，而是由C公司生产 C向B承担民事责任，B公司不能以C公司违约而对A公司抗辩免除责任。 依据合同责任相对性的理论和合同法的有关规定，上述两个案例表面上是因第三人的过错造成合同不 ...
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主张权利。所以，一审判决以嘉达公司并非法律规定的金融资产管理公司为由，忽略合同相对性原则，认定法院应当受理本案，明显错误。三、一审判决认定事实不清。 应属于法院受理范围。第二，关于原审法院是否具有管辖权的问题。本案纠纷并非不动产买卖、不动产侵权、不动产确权等涉及不动产的争议，而是不当得利之诉，不属于 ...
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但这两种权利的性质并不相同。前一种是纯粹债权性的权利，适用债权的相对性及平等原则；后一种权利具备“占有”这一公示性表征，会产生“物权化”与特殊 ，或者搬离租赁物（房屋租赁），危及租赁人基本的生存权或居住权。在承租人尚未占有租赁物时，承租人对于租赁物的依赖尚未建立，履行买卖合同并不危及承租人的上述权利。 ...
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乙的转让行为并办理更正登记，乙为了获得这笔财产，便决定将房屋出售变现，当乙与丙通过买卖合同登记转让之际，甲作为真正的权利人，根本无法获得乙与丙交易的 重合？显然，物权行为理论认识了相对权与绝对权之间的本质差异，而最终又在相对性和绝对性的差异中陷入了逻辑思维的混乱之中。物权行为理论的确有科学的成分，但它 ...
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能由当事人事先约定而取消；其次它具有对抗第三人的法律效力。债权的主体具有相对性，债的关系只能发生在特定主体之间，只有契约一方能够向契约另一方当事人基于契约 承租人的优先购买权将租赁物出售给第三人时，承租人有权要求人民法院宣告该房屋买卖关系无效，并要求在同等条件下将该租赁物优先卖给自己。 承租人优先购买 ...
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，是完全错误的。(四)在证据的认定上偏听偏信，错误地根据被上诉人提交的《商品房买卖合同》中关于会所归属于出卖方的约定(实为其单方变造过的内容)作为认定事实 维判，驳回上诉人的上诉请求。被上诉人柳州市三鑫房地产有限公司答辩称：根据合同的相对性，我公司只是和安青公司发生法律关系，上诉人起诉我公司是没有法律 ...
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能由当事人事先约定而取消；其次它具有对抗第三人的法律效力。债权的主体具有相对性，债的关系只能发生在特定主体之间，只有契约一方能够向契约另一方当事人基于契约 承租人的优先购买权将租赁物出售给第三人时，承租人有权要求人民法院宣告该房屋买卖关系无效，并要求在同等条件下将该租赁物优先卖给自己。 承租人优先购买 ...
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可依法予以追索，而债权具有相对性，只能在特定的当事人之间发生效力；物权设立采法定主义，其种类和内容必须由法律规定，而债权特别是合同之债的设立、内容等主要 知晓房屋上存在这一居住权，并且亦支付了对价，故义务人与第三人之间的房屋买卖行为合法。但随之而来的问题是，第三人取得所有权后，有权基于物权要求居住权 ...
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具有不圆满性，作权宜之计尚可理解，长久如此则不能尽如人意。因为第一，债权毕竟只有相对性，而无对世的效力，在我国现行法尚未承认第三人侵害债权的背景下，仅 生活常情，把一个交易行为割裂为一个债权行为，二个物权行为；二是依此制度，买卖合同即使不成立或无效，物权行为仍不受其影响，买方仍取得所有权，卖方仅能依 ...
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