出租人准备整幢大楼出卖，那么，原来的承租人有无优先购买权，优先购买权的范围是什么。 十三、财产损坏赔偿，在租赁合同中要订明由于房屋之缺陷或损坏， 条款，应向对方支付多少违约金，违约金也可以分项约定。十七、期满财产的处置 租赁合同期满，承租方在一定期限内不拆除或取回有关物品，视为承租人放弃遗留物之所有权 ...
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，以保障承租人万一无法办出营业执照时可以无责任解除合同。 六）装修的处置 商铺租赁中，往往需要花费大额资金用于铺面装修，为了确保装修能够顺利进行，以及保障装修利益 租赁合同中的违约责任。这就是“买卖不破租赁”原则。 十一）优先承租权 首先，优先承租权不是法定权利（优先购买权是），要约定。签合同时可根据 ...
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定期租赁合同的，应当至少提前1个月书面通知承租人。 6、买卖不破租赁： 房屋租赁期间，因买卖、交换、赠与、继承等发生房屋所有权转移的，新的房屋 租赁合同，不得以房屋所有权已转移为由要求终止租赁合同。 7、优先购买权： 房屋租赁期间，出租人出售房屋的，应当根据租赁合同约定的期限事先通知承租人；未约定的， ...
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催讨，被告却以各种理由拒付。故诉至法院，要求:1、解除与被告签订的《租赁合同》；2、支付拖欠租金452914.58元；3、支付逾期付款滞纳金21394.37元 ，根据你公司与我公司2006年3月15日签订的《租赁合同》规定，你公司享有优先购买权。同年10月22日，原告郴州市茂丰经贸有限公司通过公开拍卖 ...
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乙方从应支付给甲方的租金中扣除。 六、优先承租权 我们常见优先购买权条款，却不常见优先承租权条款。《深圳市房地产租赁合同书》第22条有类似 推荐条款13〗 〖推荐条款13〗 本协议终止后，如果（1）乙方在整个租赁期限和免租期内遵守本协议(为避免疑问，应包括The Fifth Square租户装修指南和 ...
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，故是否付清房款不影响房屋买卖合同的效力。上诉人秦怀河上诉提出薛晓君现仍租赁使用争议房屋，买卖合同难以履行，上诉人以该理由主张解除房屋买卖合同于法无据，上诉 秦怀河的上诉理由均不能成立，上诉请求本院不予支持。薛晓君以自己应享有优先购买权为由，要求确认买卖合同无效，但薛晓君认可秦怀河卖房前通知过自己，但 ...
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的机会，是德国中世纪法学就已经确立的原则，即“先登记者比后登记者有优先权利（prior tempore potior iure）”。该原则的基本思想是，不动产所负担的各 ，物权相互之间的优先性，优先购买权等等），而且每一个原则性的表现之后都存在着大量的例外（例如买卖不破租赁，定限物权优先于所有权，费用 ...
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放弃同等条件下的优先购买权利。另查明，被告并未将讼争的商铺交付给原告，原告也未向被告交纳租金，原告与周某于2011年4月解除了租赁合同。上述事实， 出售给案外人的情形，且原告也同意放弃同等条件下的优先购买权利，原告此时再行主张被告赔偿侵害原告优先购买权所造成的损失12751.2元，于法无据，其诉讼请求 ...
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，按照2007年4月12日党忠民与被告签订的协议，在同等条件下，被告具有优先购买权，且201室与被告人所有的202室系一个不可分割的整体，一个公共的楼梯间应当属于 党忠民承诺长期租赁给张航使用，每平米25元租金，不再涨价。二、6幢一单元201室若党忠民出售给第三人，同等条件下，张航优先购买。该201室 ...
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，并确认原告对被告商铺在同等的条件下享有优先购买权。 法院经市理认为原告与被告之间存在合法的屠屋租赁合同关系。房屋买卖合同是要式合同，也就是说买卖 第三人之间的房屋买卖合同成立。 另按照《合同法》第230条的规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买 ...
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