产证”），房屋买受人（以下简称“小业主”）可否比照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，要求开发商承担违约责任。 最高法院《关于 了损失，不能直接参照最高法院司法解释的规定判令开发商承担违约责任，但购房合同对此有特别约定的除外。 八、在二手房买卖中，房屋出卖人在与买受人 ...
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，那就是涤除制度给第三取得者带来了诸多便利，提升了其相对于抵押权人而处的法律地位。因此，就保护第三取得者这一目的而言，涤除制度无论如何都是可以实现其 不动产的时间，所以原则上第三取得者应于价金债务的履行期届满之前行使涤除权。不过，不动产买卖合同中所约定的履行期一般只具有相对效力，因此抵押权人是否可以以 ...
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家长们的无奈。由于大地震所引发的法律新问题着实太多，笔者拟仅对建筑工程质量所涉及的民法问题谈一些粗浅看法。 一、司法介入地震中建筑工程质量缺陷案件 任何人请求合同责任。例如，在二手房买卖的情况下，二手房屋的购买人可以直接向开发商主张合同责任。当然，在直接诉权制度的运用中，被告也可以基于抗辩不切断原理而 ...
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国民经济和社会发展全局，事关全面建设小康社会目标的实现。为了规范房地产市场的各项经营行为，切实解决行业中的违法违规问题，加强和规范房地产市场管理工作，促进 的中介机构，工商部门在年检时要依法查处。推行二手房买卖(租赁)委托协议和成交协议规范文本，委托中介的房屋在进行转让登记时必须提供委托协议。加强对 ...
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才能够对症下药去解决问题。对于这类双方之间存在亲情关系的案件，当事人心情清爽了，沟通也就不再有障碍，症结也就自然容易解开。 （五）二手房买卖中的穿针引线 三方当事人的意见，综合平衡三方当事人的利益，从中找到最妥善的解决方案。 （六）损害赔偿中的心理暗示法 法律是公开的，每个人的理解程度却各不相同，法官 ...
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的行政管理，法院无权干涉，而且法院也不受理二手房交易中户籍迁移的诉讼案件，因此买房人虽然名义上取得了房屋的产权，但户口阴影却挥之不去。 实例：迁入 ，应当持房屋买卖合同、房屋产权证直接向户籍管理部门即公安局提出申请，由公安部门责令出卖人限期迁出。 目前，单纯就户口迁移问题向人民法院起诉的，人民法院一般 ...
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号的机会都没有，那么无论出于自住还是投资，购买二手房也是不错的选择。二手房的类型有很多种，本文不一一论述。《城市房地产管理法》（2007年） 房地产交易管理条例》（2005年版）等法律法规规章都没有规定房屋买卖必须经过公证。 1991年《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定：继承的 ...
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合同。二、被告未及时办理过户构成违约按合同法关于买卖合同的规定，无论是动产买卖或不动产买卖，买受人交易的最终目的就是取得买卖标的物的所有权，而出卖人最主要的义务就是将 人，即便是房屋已交付并由第一买受人使用，从法律上讲，其仍非房屋的所有权人，因此在二手房买卖中，买方应及时办理过户手续。 文章来源互联网...
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措施之后，不论是二手房买卖，还是一手房的申请贷款都出现了一定数量的退房现象。4月15日系列调控政策出台以后，在房地产违约协议中客户违约比例已经 来执行;如果合同没有约定的，就按照法律来执行。一般来说，现在这种所谓的房产新政是不大可能构成合同法意义上的不可抗力。这里面涉及到这个不可抗力合同中有没有规定， ...
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；收费标准查询；质量投诉受理和服务事项；在线投诉受理和服务事项；质量监督法律知识问答；安全卫生优质农产品申报程序；进出口商品企业产品标准和问答等 及时更新 房屋租赁中介机构查询和服务事项；二手房买卖信息查询和服务事项；房屋买卖中介机构查询和服务事项；设置房产交易市场的审批等政策法规 房屋租赁政策规定与 ...
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