法规规定，开发商应将质量合格的商品房交付给买受人。被告在交付房屋给原告等业主前，已经取得了住房质量验收合格的证明文件，表明被告的住房的质量是合格的。在 证明原告于2008年10月28日向被告发了特快专递，明确告知被告两个问题：1、房屋有质量问题。2、被告没有出示竣工验收备案表； 证4，竣工验收备案表。 ...
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后进行房地产开发，他就得向银行申请贷款，用什么抵押？用土地使用权和将来盖的商品房作为抵押物设定抵押，但是签订抵押合同后能不能办抵押登记？因为商品房还 提出质量异议，既依法视为标的物的数量或者质量符合约定，即视为质量合格。这就是视为。只要买卖合同规定了检验期间，买受人发现质量问题必须在检验期间内提出异议 ...
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或因设备材料改变，或因设备材料有问题，或因施工质量问题达不到法定或约定的使用要求或标准的。此三者对于商品房买受方而言，不一定都意味着使用 公建设施实质上为房地产购买人全体所有。如果开发商在公建设施上未达到设计或合同的要求，房地产购买人必然遭到损失。此时房地产购买人全体应有权通过业主管理委员会或物业管理 ...
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纠纷案件，最高人民法院于2003年4月28日作出了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干问题的解释》（以下简称“解释”）。这些法律、司法解释和行政 合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。第62条规定，建筑工程实行质量保修制度；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用， ...
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简称保顺监理公司)签订《工程建设监理合同》，约定由该两单位负责绿茵花园工程的质量监理。顺成公司于同年11月9日与顺德市电力工业公司签订《临时供用电 年12月30日前；第十条规定，甲方(上诉人)未按期交付商品房的，乙方(被上诉人)有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息，利息按同期国家公布银行固定资产贷款 ...
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简称保顺监理公司)签订《工程建设监理合同》，约定由该两单位负责绿茵花园工程的质量监理。顺成公司于同年11月9日与原顺德市电力工业总公司签订《临时代 年12月30日前；第十条规定，甲方(上诉人)未按期交付商品房的，乙方(被上诉人)有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息，利息按同期国家公布银行固定资产贷款 ...
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简称保顺监理公司)签订《工程建设监理合同》，约定由该两单位负责绿茵花园工程的质量监理。顺成公司于同年11月9日与原顺德市电力工业公司签订《临时 年12月30日前；第十条规定，甲方(上诉人)未按期交付商品房的，乙方(被上诉人)有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息，利息按同期国家公布银行固定资产贷款利率 ...
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简称保顺监理公司)签订《工程建设监理合同》，约定由该两单位负责绿茵花园工程的质量监理。顺成公司于同年11月9日与原顺德市电力工业公司签订《临时 年12月30日前；第十条规定，甲方(上诉人)未按期交付商品房的，乙方(被上诉人)有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息，利息按同期国家公布银行固定资产贷款利率 ...
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简称保顺监理公司)签订《工程建设监理合同》，约定由该两单位负责绿茵花园工程的质量监理。顺成公司于同年11月9日与原顺德市电力工业公司签订《临时 年12月31日前；第十条规定，甲方(上诉人)未按期交付商品房的，乙方(被上诉人)有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息，利息按同期国家公布银行固定资产贷款利率 ...
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配套建筑(设施)与项目主体工程同时交付使用；开发建设项目中住宅小区各单位工程质量一次验收合格率达到100%，其中优良率达到60%。2007年：严厉打击占用市政预留 七是发生质量问题不认真处理，不按规定发放《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及不按保证书承诺承担保修责任的行为。2、规范商品房面积计算 ...
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