乙的转让行为并办理更正登记，乙为了获得这笔财产，便决定将房屋出售变现，当乙与丙通过买卖合同登记转让之际，甲作为真正的权利人，根本无法获得乙与丙交易的 重合？显然，物权行为理论认识了相对权与绝对权之间的本质差异，而最终又在相对性和绝对性的差异中陷入了逻辑思维的混乱之中。物权行为理论的确有科学的成分，但它 ...
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诉讼，本案现已审理终结。原审查明：易麟于2003年12月17日与保利公司签订商品房买卖合同，购买保利公司位于株洲市天元区长江北路保利大厦1203号房屋 依据。故自2009年12月4日开始，天伦大酒店对争议房屋的占有属无权占有。而根据合同相对性原则，作为出租人的被上诉人与作为次承租人的上诉人之间并不存在 ...
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现行《合同法》认可的买卖不破租赁，即租赁物所有权人的变更对租赁权通常不产生影响的原则[2]。这一原则突破了传统的合同相对性原则，使租赁权具有 前书面告知出租人，直接表明转租公有住房不须出租人同意。 [5]《北京市国土资源和房屋管理局关于开展直管公有住房使用权试点工作的通知》规定，对于符合条件的公有住房 ...
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作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。对于婚后参与还贷的一方来说 并不知道卖房的夫妻双方没有协商；支付合理对价；办理产权登记手续，这标志着房屋买卖的物权已发生转移。有专家认为，如果夫妻双方只有一套住房，一方未经同意 ...
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、构筑物或者其他设施本身组成部分的物品。例如，搁置在阳台上的花盆、悬挂在房屋天花板上的吊扇、脚手架上悬挂的建筑工具等[45]。在德国，冰凌或房顶积雪 ]对此，可提出如下反驳理由：其一，受害人向物业公司(维护义务人)主张侵权责任，与合同相对性及能否对抗第三人无关；这里有的只是受害人向物业公司主张权利，不 ...
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杨洁取得房屋所有权是在2003年12月24日。3、《授权委托书》、《房屋买卖协议》、《收条》，欲证明上诉人国美公司下属的子公司北京鹏泽置业有限公司向被上诉人所 租赁的房屋返还张杨、杨洁，张杨、杨洁与通发公司签订的《房屋租赁合同》仍然有效，根据合同相对性原则的规定，本案与张杨、杨洁建立租赁合同关系的应当 ...
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规定，工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。如果工程监理 充分保护受害人，似乎应当突破合同相对性规则，允许其向该合同链上的任何人请求合同责任。例如，在二手房买卖的情况下，二手房屋的购买人可以直接向开发商主张 ...
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，对外却谎称是租用XX公司厂房。XX函告XXXX公司资产属于原股东所有。XX与XX买卖XX公司资产具有恶意性，XX未听从XX提醒，继续付款，致使自己损失进一步扩大。 公司或股东利益的，应当另行提起诉讼。另外，本案涉及的是合同纠纷，按照合同相对性的原理，即使合同一方因第三人的原因而导致责任的承担也应由该 ...
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采取了登记对抗主义， [43]故我国法上的动产抵押权只是基于合同关系产生的、没有占有事实作为载体的相对性物权，登记只是强化了动产抵押权的效力，未登记的 处分。 [53] 具体到本文讨论的动产物权的转移，必须是符合有效要件的动产所有权买卖合同。 [54] （二）第二十三条与第六条之关系 第二十三条之内容 ...
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管理合同》的签订方为开发商和物业公司，业主非合同当事人。依照合同相对性原则，只有合同当事人才有权向对方提出履行的要求，或者向对方承担义务。前期物业管理是 约束的意定依据。1但是，即使统一规定商品房预售或买卖合同中包含物业条款，业主仍然处于劣势地位，对合同中不利于己方甚至是排除己方主要权利的条款也无力 ...
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