将赶超一手房。然而，到目前为止，深圳的二手房交易合同都由中介公司自制，对买卖双方的具体要求考虑得不多。同时，交易中吃差价、跳单、偷税漏税、从业人员 给予买方。成交价最好只是房价叶安利同时表示，《合同》认为，中介的责任是促成买卖双方二手房交易成交，后面的过户、水电、按揭等均属延伸服务，这些事项的收费需要 ...
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。根据我国有关房地产法律法规规定，我国房地产权属采取登记制度，仅有合同约定而没有依法办理产权过户的，不能依法取得所有权，因此何国强仍为该房屋转让前的所有权 小庆之间的二手房买卖，被上诉人康思达机械公司并非讼争房屋的出卖人。故被上诉人在本案主张是其将讼争房屋转让给古小庆没有事实与法律依据，本院不予以采纳 ...
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一份。5、2010年1月19日张明红与魏××签订的二手房售房合同一份。6、2010年1月19日魏××出具的房屋买卖收据一份。7、2010年1月19日魏××与 桂兰已经将该房卖于她，并同意将房子过户给她，鹤壁市房产管理局却将房屋产权办在赵桂兰名下的行为违法，该理由不能成立。因为购房协议、购房证和收据上均 ...
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履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。” ，买卖当事人双方均应按二手房交易缴纳各项税费。律师应向购房者提示此类风险。 此外，绝大多数的银行不允许“转按揭”，即不允许对按揭贷款合同中 ...
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。 市场上，一些不良中介常常利用行纪名义赚取合同差价，主要手段是二手房的业主开始找中介卖房，双方并未签署任何合同，中介更没有买下房屋，只是做一般的代理 ，理应对合同约定作清晰了解和认识，应受合法有效的合同约束。 （五）居间报酬仅以合同成立作为标准不能体现公平原则 根据《合同法》，居间人取得报酬的前提是 ...
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地位日益上升。据有关部门统计本市约50％的新建商品房销售和90％的二手房买卖是通过房地产中介企业实现的。可以说大部分的房产交易行为是通过中介机构进行，中介机构 这里的使用权房屋是指不可售公房也就是指不能按照房改政策购买的公房。由于权属性质不同，其市场价格及法定的权利义务有较大区别。 区分拟购房屋的权属 ...
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日益上升。据有关部门统计本市约50％的新建商品房销售和90％的二手房买卖是通过房地产中介企业实现的。可以说大部分的房产交易行为是通过中介机构进行，中介机构 ，这里的使用权房屋是指“不可售公房”也就是指不能按照房改政策购买的公房。由于权属性质不同，其市场价格及法定的权利义务有较大区别。区分拟购房屋的权属 ...
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。市场上，一些不良中介常常利用行纪名义赚取合同差价，主要手段是二手房的业主开始找中介卖房，双方并未签署任何合同，中介更没有“买下”房屋，只是做一般的代理 人，理应对合同约定作清晰了解和认识，应受合法有效的合同约束。（五）居间报酬仅以合同成立作为标准不能体现公平原则根据《合同法》，居间人取得报酬的前提是 ...
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房屋产权义务，但被告至今未能履行向原告交付房屋产权等证义务。被告出售给原告的房屋属二手房，且被告所售房屋与实际交付面积相差5.95m。现被告的 手续费各承担50%。本案原告已缴纳10000元办证费用，被告至今未予办理，应认定被告的违约行为导致办证不能，被告应承担违约责任。三、关于房屋差额面积返还款的 ...
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并把房产证交给我了。当时我们还在房产局准备过户，房产局的人说丁**是个单身，需要提交单身证明，现在手续不全不能过户。过了几天，丁**办好了单身证明 年春节后的事。5、证人孔**证言：吴**是我父亲。2002年4月份我家以65000元的价格从丁**手中买了一套二手房，我去房产局查询过，是100%的产权。 ...
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