我国合同法第二百二十四条规定了承租人转租租赁物必须经出租人同意的法律规则。承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人享有解除合同的权利。但是，在司法实践中， 或生活的困境具有积极的意义。而且租赁物，特别是作为经营场所的租赁物，会与承租人经营的业务产生一种不可分离的无形财产，如经营的知名度、固定客户资源等等 ...
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上出租人的租赁契约解除权或更新拒绝权限制与宪法上的出租人财产权限制共同构成了承租人居住利益保障的法的结构。 一般房屋出租人与房屋承租人的债权债务关系是受对等 第二十六条第一项所为的通知或要求终止建筑物的租赁合同的，除考虑建筑物的出租人及承租人（含转承租人，本条以下同）使用建筑物的必要性外，还应考虑有关 ...
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承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”本条是关于未按时支付租金所引起 代理权，但善意相对人客观上有充分理由相信行为人有代理权，并基于此项信赖与行为人为民事法律行为，其行为后果直接归属于被代理人的制度”。[45]表见代理 ...
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。后者包括荣誉权、知识产权身份权等，指向不特定人，由其他法律规定。与债权一样，表面上相对身份权——如配偶权——也可能受到不特定人的“侵犯”，实际上不 。这是误解。出租人无法定理由不得单方解除租赁关系。由于任何人不得转让自己不享有的权利，标的物受让人无法定理由也不应享有合同解除权。承租人对抗标的物受让人 ...
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代理人重新补充笔录，足以影响本案的公正判决。 被上诉人王丹口头答辩称，发廊出兑与转租房屋是不可分割的两个法律事实，应一并予以处理。上诉人明知其不是 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”双方在 ...
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，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期支付的，出租人可以解除合同。原告的诉讼请求是要求被告搬迁，要被告 路52号厂房的另外部分，租金增至5500元的事实是不可能的。如果被上诉人与原业主签订了补充协议，一审就应该提交，而且上诉人购买厂房后，2002年 ...
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当事人按照租赁合同的约定享有权利，并承担相应的义务；出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意给承租人造成损失的应当予以赔偿。第二十四条：承租人 规定，江焯灵所称的规定，与双方签订的合同相比不足以否定双方签订合同的效力，汪小青根据这一条来否认江焯灵解除合同的法律依据是不足的。经审查 ...
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。委托代理人:包更生，上海市金钟律师事务所律师。海柏渔业公司(以下简称海柏公司)与日本田太海株式会社(以下简称太海会社)、上海翔远水产食品有限公司(以下简称翔 须在约定的船舶抵达装船港前30天以书面(或传真)通知承租人，否则，承租人有权解除合同并向出租人索取相当于租金的赔偿费。因“海柏3号”未能如约抵 ...
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以下简称承租人），均适用本规定。第二条承租人应按住房租赁合同规定的期限、方式和数额，向出租人给付租金。承租人未按合同约定的期限给付租金、也未向出租人说明 出租人在协商和调解中作出了努力，仍未能就补交欠租与承租人达成协议的，出租人有权解除租约。出租人解除租约，应在给付期满或调解程序终结后书面通知承租人。 ...
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和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。3、住房用途主要说明以下两点： ，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要 ...
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