，该公司职员。上诉人海南永峰房地产综合开发公司(以下简称永峰公司)因商品房预售合同纠纷一案，不服海南省海南中级人民法院(1999)海南民初字第16号民事判决， 第1款第3项，最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第25条，《中华人民共和国民事诉讼法》第153条第1款 ...
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的住宅房1套，总价款为294 947元，支付方式为： 2007年11月28日支付定金20 000元及房款68 947元，剩余房款206 000元以银行按揭贷款的方式支付。 八条、第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款第（一）项、《中华 ...
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的住宅房1套，总价款为351463元，支付方式为： 2008年2月24日支付定金20000元及房款85463元，剩余房款246000元以银行按揭贷款的方式支付。双方在合同 八条、第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款第（一）项、《中华 ...
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。委托代理人刘X乙。原告赵XX与被告XX市XXXX公司（以下简称XXXX公司）商品房预约合同纠纷一案，本院于2011年4月28日立案受理。依法由代理审判员胡 承诺书的真实性无异议，但认为与本案无关，只是同意换一次名字，没有提到定金的问题。被告提交2011年3月8日原告出具的承诺书，写明：赵XX购买水岸 ...
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双方不知晓的差价，损害买卖双方的利益。 因此购房者在签订合同、交纳佣金或定金之前要仔细阅读中介合同，注意其中的模糊用语，合同中要对房屋的明确情况 公平。 目前我国各地方政府已经开始尝试加强行政监管的力度，作为第三方对商品房买卖的信息披露问题进行监管，2010年9月1日实施的《深圳市房地产市场监管办法》 ...
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违约人的违约责任。 2、从法律规定来看，《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第一百一十八条规定：当事人交付留置金、担保金、订约金、押金 广义的合同，并不是商品房买卖合同，不具备正式合同的法律效力。本案中，原告李某在签订这份预定单时，并没有与开发商明确约定5万元是定金，那这只能视为 ...
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在我国才刚刚起步，购房人对商品房预售市场认识不够，加之现行法律法规的不完善，往往在实践中会出现一些问题，如虚假广告、定金圈套、合同欺诈、延期 法律， 法规宣传， 增强房地产开发商守法意识和消费者自我保护意识。 对侵害消费者购买商品房权益的各种违法行为予以从严查处和在媒体上曝光。 2、 加大行政处罚力度 ...
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继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人； （十一） 所售房屋主体结构质量不合格； 根据《城市 ，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 同时，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条也规定：因房屋主体结构质量不合格不 ...
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我国有关法律也具有一定的理论价值。 一、商品房预购人权益概述 商品房预购人是指与开发商签订商品房预售合同并支付定金或房屋价款， 享有在合同约定日期请求预售人 的投诉增加了18％， 已 连续第四年以两倍数高速增长， 到 2005年商品房问题投诉更是高居各类投诉榜首。以下是预购人权利遭受侵害的几种常见情况 ...
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（以下均为人民币）1,146,600元的价格出售给两原告，当日两原告支付了定金20,000元，双方约定在签订该居间协议后的15天内即2010年3月16 综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定，判决如下：一、被告蒋某于本 ...
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