既已廓清, 股权转让合同与股权变动的效力之间的法律分野也就泾渭分明。合同生效时间不同于合同项下股权变动时间。物权行为独立于债权行为, 股权变动行为亦 分权的法定限制条款, 侵害了老股东的法定优先购买权； 又鉴于老股东是否有意、是否具有财力行使优先购买权并不确定, 笔者认为此类股权转让合同应界定为可撤销 ...
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矿业权既然具有物权与资本的双重属性，则其必然要涉及到对投资领域法律关系的参与。笔者认为，矿业物权、注册资本及股权流转是矿业权在公司制投资领域的 不同的法律体系进行合法选择运用的产物，类似于合理避税行为，不应当否认其法律效力。隐含矿业权的公司股权之所以可以流转，是因为公司法人财产权制度的存在，其法律价值 ...
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东律师事务所律师。原告济源市永安铁路储运有限公司（以下简称永安公司）与被告李王强物权确认纠纷一案，本院于2009年7月15日立案受理，同年7月16日依法 运输企业，工程鉴定委员会属其下设机构，而办公室系内设机构，出具的证明不具有法律效力。该办公室也不能代表郑州铁路局。经庭审举证、质证，本院认为：被告对 ...
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登记手续后才生效的不动产抵押合同，因没有办理登记手续而造成债权人损失的，人民法院是否都可以按照缔约过失责任原则追究当事人的民事责任呢？ 首先，从缔约过失责任的理论 一是以合同成立为前提，即当事人签订了合同；二是已成立的合同不具有法律效力；三是合同没有发生法律效力的原因是当事人一方或双方的过错所致。效力 ...
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行政主管部门责令其限期办理。可见，土地所有权、使用权的转移不经变更登记，不具有法律效力，即不仅不能以其权利变更对抗第三人，而且在当事人之间也不发生 也能更方便和公正地进行处理。世界各国将宅基地等不动产交易合同的履行作为要式物权行为。规定不动产所有权、使用权的转让以登记为准的真正法律意义便在于此。如果把 ...
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行政主管部门责令其限期办理。可见，土地所有权、使用权的转移不经变更登记，不具有法律效力，即不仅不能以其权利变更对抗第三人，而且在当事人之间也不发生 也能更方便和公正地进行处理。世界各国将宅基地等不动产交易合同的履行作为要式物权行为。规定不动产所有权、使用权的转让以登记为准的真正法律意义便在于此。如果把 ...
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登记手续后才生效的不动产抵押合同，因没有办理登记手续而造成债权人损失的，人民法院是否都可以按照缔约过失责任原则追究当事人的民事责任呢？ 首先，从缔约过失责任的理论 一是以合同成立为前提，即当事人签订了合同；二是已成立的合同不具有法律效力；三是合同没有发生法律效力的原因是当事人一方或双方的过错所致。效力 ...
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债的关系，会受到债权法的保护。但实际上在所有权完全移转前，当事人的权利具有物权的特性。许多人认为，所有权保留属于移转所有权形式的物上担保，卖方设定此项 丰富的国内法。比如，抵押权、质权可否善意取得的问题；抵押的效力是否及于抵押物的从物的问题；担保物权人行使权利的除斥期间的问题，等等。详细列举并研究这些 ...
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陈述，本院确定案件的争议焦点是：1、本案如何定性；2、原告是否具有诉讼主体资格，原告所诉三被告是否均是适格的被告；3、本案所争议的标的物的性质及 是“谁出资谁所有”，与房屋并非配套购买。本院认为：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案争议的煤球房无权属证书，故在证明其所有权归属上，应按照谁 ...
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的类型本文所要讨论的无证房产是指没有房屋产权证明的房产，该房屋产权证明具有物权公示功能。通常是房地产管理机关发放的《房屋产权证明》或《房地产权证明》。 》来判断，对那些一证没有的建设，应该通过对政府规划部门调查取证，查清其是否符合规划。对有些无证房屋政府可通过重新办理手续使其合法化，比如2011年11 ...
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