房屋产权归被上诉人所有。此后二上诉人继续使用该房屋做生意，双方未签订书面租赁合同。2007年11月1日，被上诉人根据洋县县委、县政府安排和县体改办对供销社 合同，属于无固定期限的租赁合同，出租人在合理期限之前通知承租人即可随时解除合同。二上诉人上诉的主要理由是主张优先购买权。被上诉人根据企业改制要求， ...
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与他人所签订合同无效，与本案不属同种法律关系，依法不予支持。优先承租权是基于优先购买权举重以明轻的民法解释理论认可的权利。依照《中华人民共和国 合同应当在合理期限之前通知承租人”。本案被上诉人钟建东所租用上诉人一间门面房的租赁期限已于2006年12月31日届满，2007年度被上诉人未与上诉人再续签订 ...
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反诉，不予支持；要求原告退还多支付的4380元房租费，2006年双方形成口头约定的租赁关系，支付房屋租赁费是双方对合同义务的自愿履行，被告无证据证明多支付了租赁费亦依法不予支持。租赁合同无论定期或不定期，在合同终止时，出租人再次出租房屋的，原承租人享有优先承租权是基于优先购买权举重以明轻的民法 ...
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，剥夺其限制了李孟飞享有的法定的以同等条件优先购买的权利，该商铺房屋买卖合同应确立无效。1、府又合作社出卖该租赁商铺之前没有通知李孟飞。2、即使府又 竞开的公告(李孟飞在上诉状中已认可)，但李孟飞未参与公开竞买，应视为放弃优先购买权，且一审李孟飞也没有主张转让行为无效。四、应判决解除《商铺经租合同》 ...
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顾问。上诉人张盾因与被上诉人郑州粮机股份有限公司、河南金谷实业发展有限公司房屋租赁纠纷一案，不服郑州市邙山区人民法院(2003)邙民一初字第540号民事判决， 购买粮机公司的股份，不存在侵犯上诉人权利的行为；上诉人不存在优先购买权。请求驳回上诉人的请求。经审理查明，根据郑州市经济贸易委员会《关于郑州 ...
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下优先购买的权利”。刘汉松、何汉文收到该通知时表明：放弃优先购买权，并在通知存根联上签署：“保证按农业局合同执行，原合同三年到期，后两年门面 ，强行要求继续履行合同。故请求二审撤销原判，依法改判解除双方的《门面处置及租赁合同书》，并由被上诉人支付迟延搬出门面的租赁费及按约定500元"天支付违约金。刘 ...
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三个月以书面形式通知承租人，以保证承租人享有优先购买权，如承租人放弃优先购买权，则出租人应保证使受让方充分了解租赁双方在本合同下的权利和义务，同时 遭受损失的，出租方应向承租人赔偿所有损失;10.4有下列情形之一，出租人有权选择提前终止合同，并要求承租人赔偿其遭受的一切实际损失;(1)甲方无任何违约， ...
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第三人成祝元向被告交纳2010年门面房租金情况。被告城管办辩称，租赁法律关系中的优先权是指优先购买权，不是优先承租权，被告不存在侵犯原告所谓优先承租 公平原则，为保护承租方经营行为的延续性，减少不必要的损失，可以考虑原承租人优先缔约。但本案原告已将门面房转租给他人，门面房实际使用者已不再是原告。因此， ...
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。现已审理终结。原审法院查明，2008年11月10日，原告与张秀芳签订租赁协议书一份，协议约定：甲方为地方国营河南省安阳县印刷厂，乙方为张秀芳，甲方 上诉人关于被上诉人拍卖本案所涉房屋侵犯其同等条件下优先购买权，拍卖行为无效的主张不予采信。本案为房屋租赁合同纠纷，被上诉人为出租人，上诉人是实际承租人， ...
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被告赔偿损失20000元是无依据的。2008年12月26日，原、被告之间达成口头租赁合同，租期一年。 2009年8月份，被告准备对外出售该争议的房屋时，及时将此情况告知了原告，并说明在同等条件下原告享有优先购买权，时至2009年12月26日双方租赁合同到期之日，原告始终没有作出是否购买的 ...
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